Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Mamers
À Mamers, le prix médian d'un T3 est de 1 312 €/m², soit environ 82 656 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Mamers
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Coulaines ressort à 2 025 €/m², environ 54 % au-dessus, et Montval-sur-Loir à 647 €/m², environ 51 % en dessous. Mamers mesure 2 types de biens, et un T3 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 3 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 88 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 312 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 71 m² en moyenne, contre 63 m² pour un T3, soit environ 12 % de moins.
Prix de vente constatés d'un T3 à Mamers
Sur les ventes d'un T3 à Mamers, la moitié se sont conclues entre 70 000 € et 105 000 €, pour un prix médian de 89 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 992 €/m² |
| 2024 | 3 | 1 528 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 389 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Mamers s'étend sur 5,1 km², s'étage entre 105 et 172 m d'altitude et comptait 4 996 habitants au recensement de 2023.
Mamers [mamɛʁs] est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 4 996 habitants. La commune fait partie de la province historique du Maine, et se situe dans le Saosnois dont elle est la principale ville.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mamers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mamers
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 000 € | 667 € – 1 316 € | 88 m² | 84 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Mamers
Q1Quel est le prix d'un T3 à Mamers en 2026 ?
À Mamers, le prix médian d'un T3 est de 1 312 €/m², avec une fourchette de 1 125 € à 1 647 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Mamers ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 70 875 € (1er quartile) à 103 761 € (3e quartile), autour de 82 656 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Mamers ?
Le prix médian d'un T3 à Mamers est proche de la médiane des appartements de la ville (1 312 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Mamers ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Mamers sur les 12 derniers mois.