Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à La Flèche
À La Flèche, le prix médian d'un T3 est de 1 226 €/m², soit environ 76 012 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à La Flèche
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 226 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Coulaines ressort à 2 025 €/m², environ 65 % au-dessus, et Montval-sur-Loir à 647 €/m², environ 47 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à La Flèche, un T3 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 10 des 164 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -10,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à La Flèche
Sur les ventes d'un T3 à La Flèche, la moitié se sont conclues entre 75 000 € et 93 750 €, pour un prix médian de 81 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 1 115 €/m² |
| 2024 | 3 | 1 707 €/m² |
| 2025 | 10 | 1 230 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
La Flèche s'étend sur 74,2 km², s'étage entre 23 et 103 m d'altitude et comptait 14 947 habitants au recensement de 2023.
La Flèche est une commune française située dans le sud du département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Sous-préfecture du département, chef-lieu d'arrondissement et de canton, siège de la communauté de communes du Pays Fléchois, elle compte 14 947 habitants selon le dernier recensement de 2023 (population légale en vigueur au 1er janvier 2026), ce qui en fait la deuxième commune sarthoise la plus peuplée. Implantée sur le Loir, au cœur du Maine angevin, la commune se caractérise par un réseau hydrographique très dense.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Flèche » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à La Flèche
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à La Flèche
Q1Quel est le prix d'un T3 à La Flèche en 2026 ?
À La Flèche, le prix médian d'un T3 est de 1 226 €/m², avec une fourchette de 1 053 € à 1 558 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à La Flèche ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 65 286 € (1er quartile) à 96 596 € (3e quartile), autour de 76 012 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à La Flèche ?
Le prix médian d'un T3 à La Flèche se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 284 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à La Flèche ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à La Flèche sur les 12 derniers mois.