Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Sablé-sur-Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix médian d'un T3 est de 1 190 €/m², soit environ 83 300 € pour une surface moyenne de 70 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Sablé-sur-Sarthe
La surface moyenne des T3 vendus, 70 m², est environ 13 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 190 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 15 des 289 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Sablé-sur-Sarthe mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Coulaines ressort à 2 025 €/m², environ 70 % au-dessus, et Montval-sur-Loir à 758 €/m², environ 36 % en dessous. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +13,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T3 de 70 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Sablé-sur-Sarthe
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Sablé-sur-Sarthe
Q1Quel est le prix d'un T3 à Sablé-sur-Sarthe en 2026 ?
À Sablé-sur-Sarthe, le prix médian d'un T3 est de 1 190 €/m², avec une fourchette de 981 € à 1 540 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 70 m² à Sablé-sur-Sarthe ?
Pour la surface moyenne observée (70 m²), le budget indicatif va d'environ 68 670 € (1er quartile) à 107 800 € (3e quartile), autour de 83 300 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Sablé-sur-Sarthe ?
Le prix médian d'un T3 à Sablé-sur-Sarthe se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 290 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Sablé-sur-Sarthe ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Sablé-sur-Sarthe sur les 12 derniers mois.