Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Sablé-sur-Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix médian d'un T2 est de 1 308 €/m², soit environ 58 860 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Sablé-sur-Sarthe
Des 5 types de biens mesurés à Sablé-sur-Sarthe, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 115 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 7 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. À 1 308 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 66 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 32 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Coulaines ressort à 2 118 €/m², environ 62 % au-dessus, et Montval-sur-Loir à 625 €/m², environ 52 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +13,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Sablé-sur-Sarthe
Sur les ventes d'un T2 à Sablé-sur-Sarthe, la moitié se sont conclues entre 53 750 € et 85 000 €, pour un prix médian de 59 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 36 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 306 €/m² |
| 2024 | 3 | 1 109 €/m² |
| 2025 | 7 | 1 466 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Sablé-sur-Sarthe s'étend sur 36,9 km², s'étage entre 22 et 70 m d'altitude et comptait 12 326 habitants au recensement de 2023.
Sablé-sur-Sarthe est une commune française située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 12 326 habitants. La commune fait partie de la province historique du Maine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sablé-sur-Sarthe » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sablé-sur-Sarthe
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Sablé-sur-Sarthe
Q1Quel est le prix d'un T2 à Sablé-sur-Sarthe en 2026 ?
À Sablé-sur-Sarthe, le prix médian d'un T2 est de 1 308 €/m², avec une fourchette de 1 104 € à 1 745 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Sablé-sur-Sarthe ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 49 680 € (1er quartile) à 78 525 € (3e quartile), autour de 58 860 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Sablé-sur-Sarthe ?
Le prix médian d'un T2 à Sablé-sur-Sarthe se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 190 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Sablé-sur-Sarthe ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Sablé-sur-Sarthe sur les 12 derniers mois.