Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Sablé-sur-Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix médian d'un T2 est de 1 466 €/m², soit environ 65 970 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Sablé-sur-Sarthe
Des 5 types de biens mesurés à Sablé-sur-Sarthe, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 289 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 7 portent sur ce type de bien, soit environ 2 %. À 1 466 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 28 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Mans ressort à 2 178 €/m², environ 49 % au-dessus, et Montval-sur-Loir à 636 €/m², environ 57 % en dessous. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +13,2 % sur un an.
Budget indicatif pour un T2 de 45 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Sablé-sur-Sarthe
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Sablé-sur-Sarthe
Q1Quel est le prix d'un T2 à Sablé-sur-Sarthe en 2026 ?
À Sablé-sur-Sarthe, le prix médian d'un T2 est de 1 466 €/m², avec une fourchette de 1 125 € à 1 971 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Sablé-sur-Sarthe ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 50 625 € (1er quartile) à 88 695 € (3e quartile), autour de 65 970 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Sablé-sur-Sarthe ?
Le prix médian d'un T2 à Sablé-sur-Sarthe se situe environ 14 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 290 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Sablé-sur-Sarthe ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Sablé-sur-Sarthe sur les 12 derniers mois.