Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Sablé-sur-Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix médian d'un T4 est de 1 167 €/m², soit environ 99 195 € pour une surface moyenne de 85 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Sablé-sur-Sarthe
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 167 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 66 m² en moyenne, contre 85 m² pour un T4, soit environ 29 % de plus. Sablé-sur-Sarthe mesure 5 types de biens, et un T4 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 115 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Mans ressort à 1 590 €/m², environ 36 % au-dessus, et La Ferté-Bernard à 958 €/m², environ 18 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +13,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Sablé-sur-Sarthe
Sur les ventes d'un T4 à Sablé-sur-Sarthe, la moitié se sont conclues entre 95 750 € et 141 250 €, pour un prix médian de 116 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 73 et 103 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 1 068 €/m² |
| 2024 | 11 | 1 189 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 604 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Sablé-sur-Sarthe s'étend sur 36,9 km², s'étage entre 22 et 70 m d'altitude et comptait 12 326 habitants au recensement de 2023.
Sablé-sur-Sarthe est une commune française située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 12 326 habitants. La commune fait partie de la province historique du Maine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sablé-sur-Sarthe » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Sablé-sur-Sarthe
Q1Quel est le prix d'un T4 à Sablé-sur-Sarthe en 2026 ?
À Sablé-sur-Sarthe, le prix médian d'un T4 est de 1 167 €/m², avec une fourchette de 1 025 € à 1 525 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 85 m² à Sablé-sur-Sarthe ?
Pour la surface moyenne observée (85 m²), le budget indicatif va d'environ 87 125 € (1er quartile) à 129 625 € (3e quartile), autour de 99 195 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Sablé-sur-Sarthe ?
Le prix médian d'un T4 à Sablé-sur-Sarthe se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 190 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Sablé-sur-Sarthe ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Sablé-sur-Sarthe sur les 12 derniers mois.