Prix d'un studio (1 pièce) au Mans
Au Mans, le prix médian d'un studio est de 2 381 €/m², soit environ 61 906 € pour une surface moyenne de 26 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (246 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio au Mans
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Sablé-sur-Sarthe à 1 052 €/m², environ 56 % en dessous. La surface moyenne des studio vendus, 26 m², est environ 53 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². À 2 381 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 246 des 2 369 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le Mans mesure 6 types de biens, et un studio y occupe le 1er rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio au Mans
Sur les ventes d'un studio au Mans, la moitié se sont conclues entre 52 000 € et 72 000 €, pour un prix médian de 60 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 20 et 32 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 224 | 2 388 €/m² |
| 2024 | 225 | 2 345 €/m² |
| 2025 | 246 | 2 425 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est resté stable, 2 388 € puis 2 425 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 246 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Le Mans s'étend sur 52,8 km², s'étage entre 38 et 134 m d'altitude et comptait 146 249 habitants au recensement de 2023.
Le Mans est une commune faisant partie des grandes villes du Grand Ouest français, située dans la région des Pays de la Loire et le département de la Sarthe dont elle est la préfecture. La ville se trouve à la confluence des rivières de la Sarthe et de l'Huisne. Ancienne capitale provinciale du Maine, elle voit le mariage de Geoffroy V d'Anjou et Mathilde l'Emperesse, fille du roi d'Angleterre, jetant ainsi les bases de l'Empire Plantagenêt, et la naissance d'Henri II.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Mans » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Mans
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 100 € | 1 697 € – 2 466 € | 44 m² | 363 |
| T3 | 1 760 € | 1 387 € – 2 146 € | 63 m² | 359 |
| T4 | 1 590 € | 1 269 € – 1 982 € | 79 m² | 217 |
| T5+ | 1 485 € | 1 215 € – 2 000 € | 101 m² | 78 |
| Maison | 2 121 € | 1 718 € – 2 526 € | 91 m² | 1 104 |
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio au Mans
Q1Quel est le prix d'un studio au Mans en 2026 ?
Au Mans, le prix médian d'un studio est de 2 381 €/m², avec une fourchette de 1 967 € à 2 868 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 26 m² au Mans ?
Pour la surface moyenne observée (26 m²), le budget indicatif va d'environ 51 142 € (1er quartile) à 74 568 € (3e quartile), autour de 61 906 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements au Mans ?
Le prix médian d'un studio au Mans se situe environ 23 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 933 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio au Mans ?
La base DVF de la DGFiP recense 246 ventes de ce type au Mans sur les 12 derniers mois.