Prix immobilier Ramonville-Saint-Agne
À Ramonville-Saint-Agne, l’appartement ressort à 2 935 € le mètre carré en médiane, avec 187 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Ramonville-Saint-Agne vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Ramonville-Saint-Agne est d’abord collectif, avec 132 appartements vendus en douze mois contre 55 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Ramonville-Saint-Agne varie de +8,4 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 31446), sous son code postal 31520.
Ramonville-Saint-Agne, la commune
Ramonville-Saint-Agne s'étend sur 6,5 km², s'étage entre 143 et 252 m d'altitude et comptait 15 158 habitants au recensement de 2023.
Ramonville-Saint-Agne est une commune française, située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Elle est limitrophe du sud de Toulouse, faisant partie de son agglomération mais pas de Toulouse Métropole. Tournée vers le sud, Ramonville-Saint-Agne appartient à la communauté d'agglomération du Sicoval.
Un peu d'histoire
Une légende veut que le toponyme Ramonville vienne de Raymond IV, comte de Toulouse, qui aurait possédé un château sur les hauteurs des coteaux, non loin de l'actuelle commune de Ramonville. Il aurait baptisé l'endroit à son nom quand il l'a traversé en partant en croisade en 1096. Effectivement, ce nom de lieu procède peut-être d'un Raymond (Raimon, en occitan), nom de personne germanique basé sur ragin et mund, d'après Albert Dauzat et Charles Rostaing qui ne citent pas de formes anciennes. Le second élément est l'appellatif -ville (« domaine rural » « village », issu du gallo-roman VILLA) de l'époque mérovingienne ou carolingienne.
À voir à Ramonville-Saint-Agne
- Le canal du Midi
- Le château de Soule
- Le pigeonnier de la Comtesse
- Le château d'Aubuisson
- Un aqueduc à siphon,de Saint-Agne, sous le canal du Midi
D'après Wikidata et l'article « Ramonville-Saint-Agne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Ramonville-Saint-Agne
Ce que disent les ventes à Ramonville-Saint-Agne
À Ramonville-Saint-Agne, un appartement se négocie autour de 2 935 € le mètre carré en médiane. En face, les maisons se vendent à 3 177 € le mètre carré.
Entre 2 524 € et 3 303 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Ramonville-Saint-Agne. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
L’appartement moyen vendu à Ramonville-Saint-Agne fait 58 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 170 399 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Ramonville-Saint-Agne
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 421 € | 3 129 € – 3 794 € | 24 m² | 21 |
| T2 | 2 934 € | 2 614 € – 3 218 € | 44 m² | 38 |
| T3 | 2 866 € | 2 541 € – 3 193 € | 64 m² | 41 |
| T4 | 2 666 € | 2 332 € – 3 074 € | 85 m² | 23 |
| T5+ | 2 226 € | 1 873 € – 2 561 € | 97 m² | 9 |
| Maison | 3 177 € | 2 588 € – 3 773 € | 116 m² | 55 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Ramonville-Saint-Agne
Le détail par taille de bien à Ramonville-Saint-Agne donne T3 à 2 866 €/m², T2 à 2 934 €/m², T4 à 2 666 €/m², studio à 3 421 €/m², T5+ à 2 226 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 54 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 55 ventes en un an, la maison domine le marché de Ramonville-Saint-Agne. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Ramonville-Saint-Agne sur BRIVEO
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Vendre à Ramonville-Saint-Agne
Entre 2 524 € et 3 303 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Ramonville-Saint-Agne. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
187 transactions annuelles font de Ramonville-Saint-Agne un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO travaille à Ramonville-Saint-Agne sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Ramonville-Saint-Agne
Avant de juger un prix à Ramonville-Saint-Agne, situez-le entre 2 524 € et 3 303 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à Ramonville-Saint-Agne ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoRamonville-Saint-Agne monte ou baisse ?
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Ramonville-Saint-Agne varie de +8,4 %. Sur douze mois, une telle hausse mélange presque toujours des biens qui valent plus et des biens différents qui se vendent.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Ramonville-Saint-Agne, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Ramonville-Saint-Agne au prix médian des appartements, Muret se situe 28 % en dessous et Balma 13 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Ramonville-Saint-Agne
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 380 000 € | 3 762 €/m² | RUE BAUDELAIRE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 80 000 € | 3 636 €/m² | RUE LOUIS BRAILLE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 150 500 € | 1 980 €/m² | RUE DES FAUVETTES |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 140 000 € | 2 800 €/m² | RUE FEDERICO GARCIA LORCA |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 235 000 € | 2 640 €/m² | AV DE L OCCITANIE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 145 000 € | 1 726 €/m² | RUE NELSON MANDELA |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 4 | 210 446 € | 2 964 €/m² | ALL DES CHAUMES |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 243 950 € | 3 388 €/m² | RUE MARIE THERESE EYQUEM |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 112 000 € | 3 027 €/m² | ALL DES CHAUMES |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 199 600 € | 2 935 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 246 160 € | 3 372 €/m² | RUE ROSA PARKS |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 120 000 € | 2 182 €/m² | AV DE L OCCITANIE |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 198 150 € | 2 573 €/m² | ALL BARBARA |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 112 500 € | 2 557 €/m² | AV DE L OCCITANIE |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 133 800 € | 3 112 €/m² | RUE DES NOYERS |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 185 000 € | 2 079 €/m² | AV DE L OCCITANIE |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 148 000 € | 3 524 €/m² | AV TOLOSANE |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 280 000 € | 4 000 €/m² | RUE DES NOYERS |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 90 000 € | 2 571 €/m² | RES DU PARC DE RAMONVILLE |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 134 900 € | 3 550 €/m² | ALL COLETTE BESSON |
Questions fréquentes, immobilier Ramonville-Saint-Agne
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ramonville-Saint-Agne ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 935 € le mètre carré à Ramonville-Saint-Agne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 177 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ramonville-Saint-Agne ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +8,4 %.
Q3Combien de biens se vendent à Ramonville-Saint-Agne ?
187 ventes ont été enregistrées à Ramonville-Saint-Agne sur douze mois, soit 132 appartements et 55 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Ramonville-Saint-Agne ?
Le prix médian d’un T3 à Ramonville-Saint-Agne est de 2 866 € le mètre carré, sur 41 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Ramonville-Saint-Agne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Ramonville-Saint-Agne ?
L’appartement moyen vendu à Ramonville-Saint-Agne fait 58 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 170 399 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Ramonville-Saint-Agne ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Ramonville-Saint-Agne est en hausse de 8,4 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 71 % des ventes enregistrées à Ramonville-Saint-Agne sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Ramonville-Saint-Agne avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 187 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026