Prix immobilier Raismes
Raismes affiche 1 261 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 133 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Raismes est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Raismes est un marché de maisons, avec 111 ventes annuelles contre 22 en appartement. La médiane des ventes a bougé de +1,9 % en douze mois.
Dynamique du marché, Raismes
Les prix réels à Raismes
Le prix médian d’une maison à Raismes s’établit à 1 261 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 406 €.
Avec 90 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Raismes tourne autour de 112 815 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Raismes
Ce que vaut chaque taille de bien à Raismes
Par typologie à Raismes : T2 à 1 585 €/m², T3 à 1 387 €/m².
Avec 111 ventes en un an, la maison domine le marché de Raismes. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Raismes sur BRIVEO
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La médiane de 1 261 € le mètre carré donne le point de départ à Raismes ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Raismes, 133 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix : la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO estime votre bien à Raismes à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter un bien à Raismes
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer : un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix de Raismes s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La tendance à Raismes
La médiane des ventes a bougé de +1,9 % en douze mois. L’écart est réel mais modeste : il ne change pas la lecture du marché.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Raismes : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lille 193 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Raismes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Raismes ?
Le prix médian d’une maison est de 1 261 € le mètre carré à Raismes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 406 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Raismes ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +1,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Raismes ?
133 ventes ont été enregistrées à Raismes sur douze mois : 22 appartements et 111 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Raismes ?
Le prix médian d’un T2 à Raismes est de 1 585 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Raismes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Raismes ?
La maison moyenne vendue à Raismes fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 112 815 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Raismes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 133 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026