Prix immobilier Raismes
Raismes affiche 1 261 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 133 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Raismes est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Raismes est un marché de maisons, avec 111 ventes annuelles contre 22 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59491), sous son code postal 59590.
Raismes, la commune
Raismes s'étend sur 33,3 km², s'étage entre 17 et 124 m d'altitude et comptait 12 199 habitants au recensement de 2023.
Raismes [ʁɛm] est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. La commune a été au XIXe siècle et au XXe siècle un grand centre de l'exploitation minière dans le Bassin minier du Nord-Pas-de-Calais, la Compagnie des mines de Vicoigne a exploité ses fosses nos 1, 2, 3 et 4, et la Compagnie des mines d'Anzin ses fosses La Grange et Sabatier. Outre le chevalement du puits Sabatier no 2, il subsiste également un bon nombre de terrils et de cités minières.
Un peu d'histoire
Rendez-vous de chasse des rois mérovingiens La terre de Raismes fut possédée par, les comtes de Hainaut, l'empereur germanique Henri VII du Saint-Empire et de Luxembourg, dont la mère était Béatrice de Flandre-Hainaut-Beaumont, petite-fille de la comtesse Marguerite II et de Bouchard d'Avesnes le roi René d'Anjou, arrière-petit-fils de la reine Bonne de Luxembourg petite-fille d'Henri VII, Nicolas Rolin (chancelier de Philippe le Bon, duc de Bourgogne et cousin issu de germain du roi René), par acquisition, la famille Cernay, etc.
À voir à Raismes
- La gare de Raismes
- Église Saint-Nicolas
- Vestiges de l'Abbaye de Vicoigne à Vicoigne
- Château inscrit aux monuments historiques le 31 mai 1946
D'après Wikidata et l'article « Raismes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Raismes
Les prix réels à Raismes
Le prix médian d’une maison à Raismes s’établit à 1 261 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 406 €.
Avec 90 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Raismes tourne autour de 112 815 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Raismes
Ce que vaut chaque taille de bien à Raismes
Par typologie à Raismes, T2 à 1 585 €/m², T3 à 1 387 €/m².
Avec 111 ventes en un an, la maison domine le marché de Raismes. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 1 261 € le mètre carré donne le point de départ à Raismes ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Raismes, 133 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Raismes s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lille 165 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Raismes
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 220 600 € | 2 163 €/m² | RESIDENCE DE L'ORANGERIE |
| 24 décembre 2025 | Maison | 143 m² | 4 | 133 000 € | 930 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 66 500 € | 1 797 €/m² | RES CL STE HELENE R B ESPERANC |
| 23 décembre 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 170 000 € | 1 453 €/m² | RUE GUSTAVE DELORY |
| 22 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 40 000 € | 471 €/m² | RUE HENRI DURRE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 127 m² | 9 | 20 000 € | 157 €/m² | RUE HENRI DURRE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 95 000 € | 1 080 €/m² | RUE DE BONNE ESPERANCE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 4 | 73 500 € | 1 185 €/m² | RUE DE L UNION |
| 6 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 130 200 € | 1 385 €/m² | RUE GILBERTE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 160 000 € | 2 000 €/m² | VC RES GEORGES BRASSENS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 50 000 € | 633 €/m² | RUE ROGER SALENGRO |
| 25 novembre 2025 | Maison | 108 m² | 6 | 87 000 € | 806 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 53 200 € | 1 298 €/m² | RES CL STE HELENE R B ESPERANC |
| 20 novembre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 86 200 € | 1 287 €/m² | RUE HENRI BARBUSSE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 110 500 € | 1 399 €/m² | RUE HENRI DURRE |
| 17 novembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 195 000 € | 2 010 €/m² | RUE ROGER SALENGRO |
| 13 novembre 2025 | Maison | 86 m² | 3 | 80 000 € | 930 €/m² | RUE GILBERT BOSTSARRON |
| 6 novembre 2025 | Maison | 116 m² | 6 | 108 000 € | 931 €/m² | RUE GUSTAVE DELORY |
| 4 novembre 2025 | Maison | 74 m² | 5 | 128 900 € | 1 742 €/m² | RUE DE L USINE |
| 4 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 3 | 77 000 € | 811 €/m² | RUE ROGER SALENGRO |
Questions fréquentes, immobilier Raismes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Raismes ?
Le prix médian d’une maison est de 1 261 € le mètre carré à Raismes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 406 €.
Q2Combien de biens se vendent à Raismes ?
133 ventes ont été enregistrées à Raismes sur douze mois, soit 22 appartements et 111 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Raismes ?
Le prix médian d’un T2 à Raismes est de 1 585 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Raismes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Raismes ?
La maison moyenne vendue à Raismes fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 112 815 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Raismes ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 133 ventes
- Chiffres établis le 19 octobre 2026