Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Raismes
À Raismes, le prix médian d'un T2 est de 1 585 €/m², soit environ 66 570 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Raismes
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lille ressort à 3 733 €/m², environ 136 % au-dessus. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 585 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 50 m² en moyenne, contre 42 m² pour un T2, soit environ 16 % de moins. Raismes mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 9 des 133 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Raismes
Sur les ventes d'un T2 à Raismes, la moitié se sont conclues entre 65 000 € et 69 000 €, pour un prix médian de 67 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 1 438 €/m² |
| 2024 | 9 | 1 634 €/m² |
| 2025 | 9 | 1 585 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 19 octobre 2026
La commune
Raismes s'étend sur 33,3 km², s'étage entre 17 et 124 m d'altitude et comptait 12 199 habitants au recensement de 2023.
Raismes [ʁɛm] est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. La commune a été au XIXe siècle et au XXe siècle un grand centre de l'exploitation minière dans le Bassin minier du Nord-Pas-de-Calais, la Compagnie des mines de Vicoigne a exploité ses fosses nos 1, 2, 3 et 4, et la Compagnie des mines d'Anzin ses fosses La Grange et Sabatier. Outre le chevalement du puits Sabatier no 2, il subsiste également un bon nombre de terrils et de cités minières.
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D'après Wikidata et l'article « Raismes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Raismes
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Raismes
Q1Quel est le prix d'un T2 à Raismes en 2026 ?
À Raismes, le prix médian d'un T2 est de 1 585 €/m², avec une fourchette de 1 389 € à 1 676 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Raismes ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 58 338 € (1er quartile) à 70 392 € (3e quartile), autour de 66 570 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Raismes ?
Le prix médian d'un T2 à Raismes se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 406 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Raismes ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Raismes sur les 12 derniers mois.