Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Raismes
À Raismes, le prix médian d'un T3 est de 1 387 €/m², soit environ 79 059 € pour une surface moyenne de 57 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Raismes
Sur 133 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Raismes, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 57 m², est environ 14 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 50 m². À 1 387 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 3 534 €/m², environ 155 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Raismes
Sur les ventes d'un T3 à Raismes, la moitié se sont conclues entre 73 250 € et 94 750 €, pour un prix médian de 86 450 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 63 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 025 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 405 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 431 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 19 octobre 2026
La commune
Raismes s'étend sur 33,3 km², s'étage entre 17 et 124 m d'altitude et comptait 12 199 habitants au recensement de 2023.
Raismes [ʁɛm] est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. La commune a été au XIXe siècle et au XXe siècle un grand centre de l'exploitation minière dans le Bassin minier du Nord-Pas-de-Calais, la Compagnie des mines de Vicoigne a exploité ses fosses nos 1, 2, 3 et 4, et la Compagnie des mines d'Anzin ses fosses La Grange et Sabatier. Outre le chevalement du puits Sabatier no 2, il subsiste également un bon nombre de terrils et de cités minières.
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D'après Wikidata et l'article « Raismes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Raismes
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Raismes
Q1Quel est le prix d'un T3 à Raismes en 2026 ?
À Raismes, le prix médian d'un T3 est de 1 387 €/m², avec une fourchette de 1 023 € à 1 457 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 57 m² à Raismes ?
Pour la surface moyenne observée (57 m²), le budget indicatif va d'environ 58 311 € (1er quartile) à 83 049 € (3e quartile), autour de 79 059 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Raismes ?
Le prix médian d'un T3 à Raismes se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 406 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Raismes ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Raismes sur les 12 derniers mois.