Prix immobilier Quincieux
À Quincieux, des maisons se vendent à 3 250 € le mètre carré en médiane, et 45 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Quincieux présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Quincieux est un marché de maisons, avec 35 ventes annuelles contre 10 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 69163), sous son code postal 69650.
Quincieux, la commune
Quincieux s'étend sur 17,7 km², s'étage entre 167 et 196 m d'altitude et comptait 3 679 habitants au recensement de 2023.
Quincieux est une commune française située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Quincerots et Quincerotes.
Un peu d'histoire
Durant la période protohistorique, notamment avant la Guerre des Gaules du milieu du Ier siècle av. J.-C., le territoire actuel de Quincieux appartient vraisemblablement aux Segusiaves qui occupent la rive droite de la Saône et dont la capitale est Feurs, aujourd'hui dans la Loire. À l'époque romaine, une voie traverserait la commune pour relier Trévoux à Chasselay, tandis qu'une voie naturelle plus ancienne pourrait exister au nord de la commune pour traverser la Saône comme le prouverait la découverte d'une pointe de lance à douille à Chamalant, tandis que des éléments de l'Âge du Bronze, telle qu'une épingle à tête discoïdale à décor d'étoile ont été trouvés à Doyère.
À voir à Quincieux
- La commune comprend sur la Saône les trois îles de Beyne
D'après Wikidata et l'article « Quincieux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 15 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Quincieux
Le marché de Quincieux en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Quincieux vaut 3 250 € en médiane. Les appartements ressortent à 3 471 €.
Avec 115 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Quincieux tourne autour de 372 593 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Quincieux
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Vendre à Quincieux
Fixer un prix à Quincieux part de la médiane de 3 250 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 45 ventes par an, Quincieux est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Quincieux.
Acheter à Quincieux
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lyon 6e Arrondissement 58 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Quincieux
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 250 000 € | 2 273 €/m² | RTE DES CHERES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 365 650 € | 4 302 €/m² | RTE DE NEUVILLE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 160 000 € | 2 424 €/m² | CHE DE LA CHARRIERE DU PUITS |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 183 000 € | 3 660 €/m² | RTE DE CHASSELAY |
| 12 novembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 180 000 € | 1 856 €/m² | RTE DE VARENNES |
| 6 novembre 2025 | Maison | 103 m² | 3 | 375 000 € | 3 641 €/m² | CHE DU RIVAT |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 114 850 € | 2 393 €/m² | RUE DU COMMERCE |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 194 400 € | 4 226 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 13 octobre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 360 000 € | 3 462 €/m² | CHE DE LA HALTE |
| 2 octobre 2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 281 000 € | 3 649 €/m² | RUE DU 8 MAI 1945 |
| 2 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 425 000 € | 3 542 €/m² | RUE DU 8 MAI 1945 |
| 24 septembre 2025 | Maison | 124 m² | 3 | 182 580 € | 1 472 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 15 septembre 2025 | Maison | 160 m² | 7 | 505 000 € | 3 156 €/m² | RUE DU 8 MAI 1945 |
| 9 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 380 000 € | 4 222 €/m² | RTE DE CHASSELAY |
| 3 septembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 331 100 € | 3 413 €/m² | RTE DE NEUVILLE |
| 28 août 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 340 000 € | 3 301 €/m² | RUE DU 8 MAI 1945 |
| 26 août 2025 | Maison | 105 m² | 6 | 430 000 € | 4 095 €/m² | CHE DE LA HALTE |
| 5 août 2025 | Maison | 144 m² | 7 | 427 940 € | 2 972 €/m² | RTE DU GRAND VEISSIEUX |
| 28 juillet 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 391 700 € | 3 997 €/m² | RUE DU 8 MAI 1945 |
| 24 juillet 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 360 000 € | 4 091 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
Questions fréquentes, immobilier Quincieux
Q1Quel est le prix au mètre carré à Quincieux ?
Le prix médian d’une maison est de 3 250 € le mètre carré à Quincieux, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 471 €.
Q2Combien de biens se vendent à Quincieux ?
45 ventes ont été enregistrées à Quincieux sur douze mois, soit 10 appartements et 35 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Quincieux ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Quincieux ?
La maison moyenne vendue à Quincieux fait 115 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 372 593 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Quincieux ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 45 ventes
- Chiffres établis le 15 octobre 2026