Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Quincieux
À Quincieux, le prix médian d'un T4 est de 3 495 €/m², soit environ 297 075 € pour une surface moyenne de 85 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Quincieux
Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 2 des 45 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Quincieux mesure 2 types de biens, et un T4 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 85 m², est environ 12 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 76 m². À 3 495 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 439 €/m², environ 56 % au-dessus, et Lyon 9e Arrondissement à 3 171 €/m², environ 9 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Quincieux
Sur les ventes d'un T4 à Quincieux, la moitié se sont conclues entre 273 750 € et 303 325 €, pour un prix médian de 293 445 €.
La moitié des T4 vendus font entre 81 et 86 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 3 638 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 427 €/m² |
| 2025 | 2 | 3 021 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 15 octobre 2026
La commune
Quincieux s'étend sur 17,7 km², s'étage entre 167 et 196 m d'altitude et comptait 3 679 habitants au recensement de 2023.
Quincieux est une commune française située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Quincerots et Quincerotes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Quincieux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 15 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Quincieux
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 250 € | 2 199 € – 3 797 € | 115 m² | 35 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Quincieux
Q1Quel est le prix d'un T4 à Quincieux en 2026 ?
À Quincieux, le prix médian d'un T4 est de 3 495 €/m², avec une fourchette de 3 103 € à 3 579 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 85 m² à Quincieux ?
Pour la surface moyenne observée (85 m²), le budget indicatif va d'environ 263 755 € (1er quartile) à 304 215 € (3e quartile), autour de 297 075 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Quincieux ?
Le prix médian d'un T4 à Quincieux est proche de la médiane des appartements de la ville (3 471 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Quincieux ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Quincieux sur les 12 derniers mois.