Prix immobilier Pugnac
Pugnac affiche 1 520 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 33 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Pugnac est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Pugnac est un marché de maisons, avec 31 ventes annuelles contre 2 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 33341), sous son code postal 33710.
Pugnac, la commune
Pugnac s'étend sur 13,5 km², s'étage entre 3 et 52 m d'altitude et comptait 2 453 habitants au recensement de 2023.
Pugnac est une commune du Sud-Ouest de la France, dans le département de la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont appelés les Pugnacais.
Un peu d'histoire
Construite sur une colline, elle doit son nom aux tribus locales qui avaient autrefois choisi cet endroit pour régler leurs différends à coups de poing. Néolithique, près du bourg de Pugnac, dans les lieux-dits Fontarabie, la Grosse Pierre, la Pointe, Gravier, Viaud, Rivereau, les Communaux, Peugeais, Lartigueon, de nombreux outils lithiques ont été répertoriés. Époque gallo-romaine, au lieu-dit Gravier, près de la RD 137, et à Lassalle, près du Moron, divers mobiliers et une villa de l'époque gallo-romaine sont découverts. Le rattachement de la commune de Lafosse à la commune avait échoué au temps des Gaulois.
À voir à Pugnac
- La chapelle Saint-Urbain
D'après Wikidata et l'article « Pugnac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 20 octobre 2026. Lire l'article
Les prix réels à Pugnac
Le prix médian d’une maison à Pugnac s’établit à 1 520 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 686 €.
Avec 106 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Pugnac tourne autour de 160 679 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Pugnac
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 520 € | 1 099 € – 2 148 € | 106 m² | 31 |
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La médiane de 1 520 € le mètre carré donne le point de départ à Pugnac ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 33 ventes par an, Pugnac est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Pugnac s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Bordeaux 153 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Pugnac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 décembre 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 300 500 € | 2 636 €/m² | RTE DE SAINT CHRISTOLY |
| 10 décembre 2025 | Maison | 133 m² | 5 | 188 000 € | 1 414 €/m² | RUE DE RAISON |
| 10 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 117 000 € | 1 170 €/m² | RTE DE LA CAVE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 160 000 € | 1 882 €/m² | RTE DE SAINT VIVIEN |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 103 000 € | 1 943 €/m² | LOT DES PAVILLONS |
| 7 octobre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 164 000 € | 2 025 €/m² | RTE DE CEZAC |
| 3 octobre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 178 000 € | 1 914 €/m² | RTE DE TAURIAC |
| 25 août 2025 | Maison | 124 m² | 5 | 100 000 € | 806 €/m² | RTE DE RABOT |
| 30 juillet 2025 | Maison | 125 m² | 4 | 283 750 € | 2 270 €/m² | CHE DE CHATEAU SEC |
| 28 juillet 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 247 000 € | 2 266 €/m² | CHE DE NOBLET |
| 3 juillet 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 200 350 € | 2 277 €/m² | RTE DE TAURIAC |
| 21 mai 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 235 000 € | 2 975 €/m² | CHE DE PASCOULON |
| 12 mai 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 198 200 € | 2 360 €/m² | IMP DE VIAUD |
| 6 mai 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 65 000 € | 1 102 €/m² | IMP DE VIAUD |
| 28 avril 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 128 000 € | 1 391 €/m² | RUE DE L' HOTEL DE VILLE |
| 15 avril 2025 | Maison | 130 m² | 6 | 230 000 € | 1 769 €/m² | IMP DES PETITS BERTINS |
| 27 mars 2025 | Maison | 174 m² | 6 | 243 900 € | 1 402 €/m² | RUE DU LAVOIR |
| 25 mars 2025 | Maison | 164 m² | 3 | 320 000 € | 1 951 €/m² | CHE DE CHAMBERT |
| 21 février 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 1 100 000 € | 22 000 €/m² | RTE DE SAINT ANDRE |
| 10 février 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 195 000 € | 2 010 €/m² | RTE DE SAINT URBAIN |
Questions fréquentes, immobilier Pugnac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Pugnac ?
Le prix médian d’une maison est de 1 520 € le mètre carré à Pugnac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 686 €.
Q2Combien de biens se vendent à Pugnac ?
33 ventes ont été enregistrées à Pugnac sur douze mois, soit 2 appartements et 31 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Pugnac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Pugnac ?
La maison moyenne vendue à Pugnac fait 106 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 160 679 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Pugnac ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 20 octobre 2026