Prix immobilier Portets
À Portets, la maison ressort à 2 263 € le mètre carré en médiane, avec 38 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Portets vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Portets est un marché de maisons, avec 35 ventes annuelles contre 3 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 33334), sous son code postal 33640.
Portets, la commune
Portets s'étend sur 15,5 km², s'étage entre 2 et 37 m d'altitude et comptait 2 618 habitants au recensement de 2023.
Portets (prononcé [pɔʁˈtɛs]) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Son nom gascon est Portèths.
Un peu d'histoire
Pour l'état de la commune au XVIIIe siècle, voir l'ouvrage de Jacques Baurein. À la Révolution, la paroisse Saint-Vincent de Portets forme la commune de Portets.
À voir à Portets
- L'église Saint-Vincent
- Le château de Mongenan
- Le château de l'Hospital
- Le Vieux Château Gaubert
D'après Wikidata et l'article « Portets » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 20 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Portets
Les prix réels à Portets
À Portets, une maison se négocie autour de 2 263 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 3 040 €.
Les biens vendus à Portets font 100 mètres carrés en moyenne, soit environ 225 831 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Portets
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 263 € | 1 483 € – 2 916 € | 100 m² | 35 |
Biens à vendre à Portets sur BRIVEO
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Le rythme de Portets, 38 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Arcachon 158 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Portets
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 décembre 2025 | Maison | 162 m² | 8 | 154 600 € | 954 €/m² | RTE DES GRAVES RN113 |
| 1er décembre 2025 | Maison | 121 m² | 5 | 292 000 € | 2 413 €/m² | CHE DE LAMOTHE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 269 150 € | 2 804 €/m² | RUE ALEXANDRE DELEYRE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 49 m² | 2 | 70 000 € | 1 429 €/m² | RUE DE PELOQUE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 57 m² | 2 | 270 000 € | 4 737 €/m² | RUE DE CHAYE |
| 2 octobre 2025 | Maison | 230 m² | 7 | 465 000 € | 2 022 €/m² | PL DES GABARES |
| 17 septembre 2025 | Maison | 130 m² | 3 | 220 000 € | 1 692 €/m² | CHE DE LA BECASSINE |
| 19 août 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 200 000 € | 4 444 €/m² | IMP PIBALLAYES |
| 7 août 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 267 200 € | 2 088 €/m² | RTE DE MATHAS |
| 5 août 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 110 000 € | 3 056 €/m² | RUE DES HILLADEYS |
| 29 juillet 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 175 000 € | 2 692 €/m² | L ILE DE RENON |
| 28 juillet 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 91 000 € | 1 034 €/m² | RTE DES GRAVES RN113 |
| 26 juillet 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 209 768 € | 2 208 €/m² | CHE DE GRAVEYRON |
| 25 juillet 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 242 170 € | 2 106 €/m² | CHE DE LA BECASSINE |
| 15 juillet 2025 | Maison | 52 m² | 2 | 85 000 € | 1 635 €/m² | IMP PIBALLAYES |
| 27 juin 2025 | Appartement | 120 m² | 5 | 158 000 € | 1 317 €/m² | IMP PIERRONNET |
| 26 juin 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 229 000 € | 3 523 €/m² | CHE DU SAUVIGNON |
| 26 juin 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 193 000 € | 2 969 €/m² | CHE DU SAUVIGNON |
| 24 juin 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 179 000 € | 1 492 €/m² | CHE DE LA MUSCADELLE |
| 13 juin 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 118 500 € | 2 324 €/m² | RTE DE MATHAS |
Questions fréquentes, immobilier Portets
Q1Quel est le prix au mètre carré à Portets ?
Le prix médian d’une maison est de 2 263 € le mètre carré à Portets, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 040 €.
Q2Combien de biens se vendent à Portets ?
38 ventes ont été enregistrées à Portets sur douze mois, soit 3 appartements et 35 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Portets ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Portets ?
La maison moyenne vendue à Portets fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 225 831 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Portets ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 20 octobre 2026