Prix immobilier Port-de-Bouc
À Port-de-Bouc, des maisons se vendent à 3 240 € le mètre carré en médiane, et 147 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Port-de-Bouc présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Port-de-Bouc est un marché de maisons, avec 76 ventes annuelles contre 71 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 13077), sous son code postal 13110.
Port-de-Bouc, la commune
Port-de-Bouc s'étend sur 11,5 km², s'étage entre 0 et 68 m d'altitude et comptait 15 802 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Port-de-Boucains.
Port-de-Bouc est une commune française, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Port-de-Boucains. La ville est jumelée depuis octobre 2022 avec Kalymnos, une île grecque du Dodécanèse.
Un peu d'histoire
Port-de-Bouc était originellement plusieurs hameaux situés sur les communes de Fos et de Martigues. Napoléon Bonaparte ordonna en 1805 l'aménagement du port et de la ville, par décret impérial; mais en 1820, seule la jetée est achevée, et les plans établis ne seront jamais réalisés. Alexandre Dumas, qui visite le site en 1834, n'y trouve que « trois maisons dont deux étaient fermées faute de locataires, et dont la troisième [était] transformée en auberge ».
D'après Wikidata et l'article « Port-de-Bouc » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Port-de-Bouc
Le marché de Port-de-Bouc en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Port-de-Bouc vaut 3 240 € en médiane. Les appartements ressortent à 1 818 €.
Les biens vendus à Port-de-Bouc font 84 mètres carrés en moyenne, soit environ 270 669 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Port-de-Bouc
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 797 € | 1 556 € – 2 343 € | 34 m² | 5 |
| T2 | 2 566 € | 1 978 € – 3 228 € | 43 m² | 14 |
| T3 | 1 858 € | 1 566 € – 2 406 € | 63 m² | 30 |
| T4 | 1 667 € | 1 489 € – 1 919 € | 77 m² | 14 |
| T5+ | 1 611 € | 1 237 € – 1 869 € | 87 m² | 8 |
| Maison | 3 240 € | 2 713 € – 3 899 € | 84 m² | 76 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Port-de-Bouc
Par typologie à Port-de-Bouc, T3 à 1 858 €/m², T2 à 2 566 €/m², T4 à 1 667 €/m², T5+ à 1 611 €/m², studio à 1 797 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 59 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Port-de-Bouc, avec 76 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Avec 147 ventes annuelles à Port-de-Bouc, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Port-de-Bouc.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les dernières ventes publiées à Port-de-Bouc
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 315 000 € | 4 500 €/m² | LES COMTES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 175 000 € | 3 125 €/m² | BD PIERRE SEMARD |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 163 570 € | 4 421 €/m² | RUE JOSEPH BRANDO |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 84 m² | 5 | 104 000 € | 1 238 €/m² | AV PABLO NERUDA |
| 18 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 210 000 € | 3 231 €/m² | BD GUY MOCQUET |
| 15 décembre 2025 | Maison | 116 m² | 4 | 385 000 € | 3 319 €/m² | LA GRAND COLLE EST |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 4 | 120 000 € | 1 739 €/m² | RES LES HORIZONS DE LA MER |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 115 000 € | 1 643 €/m² | AV MAURICE THOREZ |
| 12 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 255 000 € | 3 400 €/m² | AV DE L'ESPAGNE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 297 000 € | 3 578 €/m² | AV DE L'ESPAGNE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 235 000 € | 3 013 €/m² | LOT LES GENETS |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 105 000 € | 1 750 €/m² | RES LES HORIZONS DE LA MER |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 58 200 € | 1 420 €/m² | RUE DU PIGEONNIER |
| 2 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 328 380 € | 5 473 €/m² | RUE RENE PONTET |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 167 490 € | 2 839 €/m² | RES LE VAUBAN |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 103 000 € | 1 807 €/m² | RES LES HORIZONS DE LA MER |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 69 m² | 4 | 135 000 € | 1 957 €/m² | RES LES HORIZONS DE LA MER |
| 13 novembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 150 000 € | 1 852 €/m² | RUE DES CADES |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 123 120 € | 2 160 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 280 000 € | 2 545 €/m² | ALL DE LA SARRIETTE |
Questions fréquentes, immobilier Port-de-Bouc
Q1Quel est le prix au mètre carré à Port-de-Bouc ?
Le prix médian d’une maison est de 3 240 € le mètre carré à Port-de-Bouc, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 818 €.
Q2Combien de biens se vendent à Port-de-Bouc ?
147 ventes ont été enregistrées à Port-de-Bouc sur douze mois, soit 71 appartements et 76 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Port-de-Bouc ?
Le prix médian d’un T3 à Port-de-Bouc est de 1 858 € le mètre carré, sur 30 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Port-de-Bouc ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Port-de-Bouc ?
La maison moyenne vendue à Port-de-Bouc fait 84 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 270 669 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Port-de-Bouc ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 147 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026