Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Port-de-Bouc
À Port-de-Bouc, le prix médian d'un T4 est de 1 667 €/m², soit environ 128 359 € pour une surface moyenne de 77 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Port-de-Bouc
Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 14 des 147 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Port-de-Bouc, et la 4e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T4 vendus, 77 m², est environ 24 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 667 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Aix-en-Provence ressort à 4 151 €/m², environ 149 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Port-de-Bouc
Sur les ventes d'un T4 à Port-de-Bouc, la moitié se sont conclues entre 109 000 € et 149 950 €, pour un prix médian de 129 350 €.
La moitié des T4 vendus font entre 70 et 83 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 24 | 1 640 €/m² |
| 2024 | 18 | 1 658 €/m² |
| 2025 | 14 | 1 756 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 640 € à 1 756 €, soit +7,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Port-de-Bouc s'étend sur 11,5 km², s'étage entre 0 et 68 m d'altitude et comptait 15 802 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Port-de-Boucains.
Port-de-Bouc est une commune française, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Port-de-Boucains. La ville est jumelée depuis octobre 2022 avec Kalymnos, une île grecque du Dodécanèse.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Port-de-Bouc » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Port-de-Bouc
Q1Quel est le prix d'un T4 à Port-de-Bouc en 2026 ?
À Port-de-Bouc, le prix médian d'un T4 est de 1 667 €/m², avec une fourchette de 1 489 € à 1 919 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 77 m² à Port-de-Bouc ?
Pour la surface moyenne observée (77 m²), le budget indicatif va d'environ 114 653 € (1er quartile) à 147 763 € (3e quartile), autour de 128 359 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Port-de-Bouc ?
Le prix médian d'un T4 à Port-de-Bouc se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 818 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Port-de-Bouc ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Port-de-Bouc sur les 12 derniers mois.