Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Port-de-Bouc
À Port-de-Bouc, le prix médian d'un T2 est de 2 566 €/m², soit environ 110 338 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Port-de-Bouc
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Aix-en-Provence ressort à 5 184 €/m², environ 102 % au-dessus. La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 31 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². À 2 566 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 14 des 147 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Port-de-Bouc, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Port-de-Bouc
Sur les ventes d'un T2 à Port-de-Bouc, la moitié se sont conclues entre 90 850 € et 144 500 €, pour un prix médian de 115 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 1 967 €/m² |
| 2024 | 14 | 2 939 €/m² |
| 2025 | 14 | 2 697 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 967 € à 2 697 €, soit +37,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Port-de-Bouc s'étend sur 11,5 km², s'étage entre 0 et 68 m d'altitude et comptait 15 802 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Port-de-Boucains.
Port-de-Bouc est une commune française, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Port-de-Boucains. La ville est jumelée depuis octobre 2022 avec Kalymnos, une île grecque du Dodécanèse.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Port-de-Bouc » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Port-de-Bouc
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Port-de-Bouc
Q1Quel est le prix d'un T2 à Port-de-Bouc en 2026 ?
À Port-de-Bouc, le prix médian d'un T2 est de 2 566 €/m², avec une fourchette de 1 978 € à 3 228 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Port-de-Bouc ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 85 054 € (1er quartile) à 138 804 € (3e quartile), autour de 110 338 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Port-de-Bouc ?
Le prix médian d'un T2 à Port-de-Bouc se situe environ 41 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 818 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Port-de-Bouc ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Port-de-Bouc sur les 12 derniers mois.