Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Port-de-Bouc
À Port-de-Bouc, le prix médian d'un T2 est de 2 566 €/m², soit environ 110 338 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Port-de-Bouc
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marseille 7e Arrondissement ressort à 4 760 €/m², environ 86 % au-dessus, et Marseille 3e Arrondissement à 1 818 €/m², environ 29 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 31 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². À 2 566 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 14 des 147 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Port-de-Bouc, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de -0,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T2 de 43 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Port-de-Bouc
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Port-de-Bouc
Q1Quel est le prix d'un T2 à Port-de-Bouc en 2026 ?
À Port-de-Bouc, le prix médian d'un T2 est de 2 566 €/m², avec une fourchette de 1 978 € à 3 228 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Port-de-Bouc ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 85 054 € (1er quartile) à 138 804 € (3e quartile), autour de 110 338 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Port-de-Bouc ?
Le prix médian d'un T2 à Port-de-Bouc se situe environ 41 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 818 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Port-de-Bouc ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Port-de-Bouc sur les 12 derniers mois.