Prix immobilier Pornic
À Pornic, la maison ressort à 4 462 € le mètre carré en médiane, avec 330 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Pornic vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Pornic, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 257 ventes en un an pour 73 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 44131), sous son code postal 44210.
Pornic, la commune
Pornic s'étend sur 94,2 km², s'étage entre 0 et 60 m d'altitude et comptait 18 745 habitants au recensement de 2023.
Pornic est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. La commune fait partie de la Bretagne historique, dans le pays traditionnel du pays de Retz et dans le pays historique du Pays nantais. Pornic a fusionné en 1973 avec l'ancienne commune du Clion-sur-Mer (dont les habitants s’appellent les Clionnais), puis en 2007 avec l'ancienne commune de Sainte-Marie-sur-Mer (dont les habitants s'appellent les Sanmaritains), cette dernière commune étant devenue une commune associée de Pornic en 1973.
Un peu d'histoire
La découverte entre autres de deux bifaces et d'une hache en pierre polie conduit à estimer la première présence humaine sur le territoire de la commune à environ 100 000 ans avant notre ère. Les mégalithes encore visibles au début du XXIe siècle, dont un très important groupe de dolmens à couloir de type transeptés, permettent d'attester le peuplement humain du site de Pornic au Ve millénaire av. J.-C. Une partie du patrimoine mégalithique a été recouvert par les eaux, le niveau de la mer ayant varié au fil du temps.
D'après Wikidata et l'article « Pornic » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Pornic
Les prix réels à Pornic
À Pornic, une maison se négocie autour de 4 462 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 5 204 €.
Les biens vendus à Pornic font 96 mètres carrés en moyenne, soit environ 428 531 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Pornic
Ce que vaut chaque taille de bien à Pornic
Typologie par typologie, Pornic se lit ainsi, T2 à 5 222 €/m², T3 à 5 000 €/m², studio à 5 523 €/m², T4 à 5 195 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 10 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Pornic, avec 257 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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330 transactions annuelles font de Pornic un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO travaille à Pornic sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Pornic
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Herblain se situe 49 % en dessous et La Baule-Escoublac 25 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Pornic
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 235 000 € | 2 765 €/m² | RUE DES LAMBERTIANAS |
| 30 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 6 | 620 000 € | 4 769 €/m² | LOT DES SABLONS |
| 30 décembre 2025 | Maison | 195 m² | 7 | 1 320 000 € | 6 769 €/m² | ALL DES CHENES VERTS |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 177 000 € | 5 364 €/m² | RUE DU BOCAGE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 258 m² | 11 | 1 850 000 € | 7 171 €/m² | RUE DE LA MISAINE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 400 000 € | 4 819 €/m² | RUE DU MOULIN |
| 29 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 5 | 238 000 € | 3 400 €/m² | RUE DE LA FONTAINE AUX BRETONS |
| 24 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 380 000 € | 4 750 €/m² | RUE DU BOCAGE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 700 000 € | 8 974 €/m² | RUE DE LA SOURCE PORNIC |
| 23 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 281 000 € | 4 258 €/m² | RUE DE LA CHAUSSEE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 280 000 € | 2 800 €/m² | RUE DE LA GRANDE AIRE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 290 000 € | 7 250 €/m² | RUE DE LA BRANDELLE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 442 000 € | 4 210 €/m² | RUE DES CHAMPS FRANCS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 57 m² | 2 | 200 000 € | 3 509 €/m² | RUE DU CALVAIRE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 442 000 € | 4 093 €/m² | LA PRUDHOMMIERE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 110 000 € | 1 594 €/m² | LES PLATENNES LE CLION |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 300 000 € | 5 357 €/m² | RUE SAINT GILLES |
| 18 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 305 000 € | 3 547 €/m² | RUE DES GOBETS |
| 17 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 620 000 € | 7 294 €/m² | RUE HELENE BOUCHER |
| 17 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 405 000 € | 4 309 €/m² | LA GELTIERE |
Questions fréquentes, immobilier Pornic
Q1Quel est le prix au mètre carré à Pornic ?
Le prix médian d’une maison est de 4 462 € le mètre carré à Pornic, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 5 204 €.
Q2Combien de biens se vendent à Pornic ?
330 ventes ont été enregistrées à Pornic sur douze mois, soit 73 appartements et 257 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Pornic ?
Le prix médian d’un T2 à Pornic est de 5 222 € le mètre carré, sur 33 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Pornic ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Pornic ?
La maison moyenne vendue à Pornic fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 428 531 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Pornic ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Pornic, 78 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Pornic avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 330 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026