Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Pornic
À Pornic, le prix médian d'un T2 est de 5 222 €/m², soit environ 208 880 € pour une surface moyenne de 40 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (33 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Pornic
Sur 330 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 33 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. Pornic mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 40 m², est environ 16 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 48 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 5 222 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Baule-Escoublac ressort à 6 218 €/m², environ 19 % au-dessus, et Saint-Nazaire à 3 032 €/m², environ 42 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Pornic
Sur les ventes d'un T2 à Pornic, la moitié se sont conclues entre 186 360 € et 239 185 €, pour un prix médian de 211 897 €.
La moitié des T2 vendus font entre 34 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 5 251 €/m² |
| 2024 | 40 | 5 196 €/m² |
| 2025 | 33 | 5 161 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 5 251 € puis 5 161 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Pornic s'étend sur 94,2 km², s'étage entre 0 et 60 m d'altitude et comptait 18 745 habitants au recensement de 2023.
Pornic est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. La commune fait partie de la Bretagne historique, dans le pays traditionnel du pays de Retz et dans le pays historique du Pays nantais. Pornic a fusionné en 1973 avec l'ancienne commune du Clion-sur-Mer (dont les habitants s’appellent les Clionnais), puis en 2007 avec l'ancienne commune de Sainte-Marie-sur-Mer (dont les habitants s'appellent les Sanmaritains), cette dernière commune étant devenue une commune associée de Pornic en 1973.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pornic » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Pornic
Q1Quel est le prix d'un T2 à Pornic en 2026 ?
À Pornic, le prix médian d'un T2 est de 5 222 €/m², avec une fourchette de 4 661 € à 6 136 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 40 m² à Pornic ?
Pour la surface moyenne observée (40 m²), le budget indicatif va d'environ 186 440 € (1er quartile) à 245 440 € (3e quartile), autour de 208 880 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Pornic ?
Le prix médian d'un T2 à Pornic est proche de la médiane des appartements de la ville (5 204 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Pornic ?
La base DVF de la DGFiP recense 33 ventes de ce type à Pornic sur les 12 derniers mois.