Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Pornic
À Pornic, le prix médian d'un T3 est de 5 000 €/m², soit environ 295 000 € pour une surface moyenne de 59 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Pornic
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Baule-Escoublac ressort à 6 389 €/m², environ 28 % au-dessus, et Rezé à 2 627 €/m², environ 47 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 5 000 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 48 m² en moyenne, contre 59 m² pour un T3, soit environ 24 % de plus. Des 5 types de biens mesurés à Pornic, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 17 des 330 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Pornic
Sur les ventes d'un T3 à Pornic, la moitié se sont conclues entre 233 750 € et 348 125 €, pour un prix médian de 300 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 51 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 4 665 €/m² |
| 2024 | 27 | 5 000 €/m² |
| 2025 | 17 | 5 146 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 4 665 € à 5 146 €, soit +10,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Pornic s'étend sur 94,2 km², s'étage entre 0 et 60 m d'altitude et comptait 18 745 habitants au recensement de 2023.
Pornic est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. La commune fait partie de la Bretagne historique, dans le pays traditionnel du pays de Retz et dans le pays historique du Pays nantais. Pornic a fusionné en 1973 avec l'ancienne commune du Clion-sur-Mer (dont les habitants s’appellent les Clionnais), puis en 2007 avec l'ancienne commune de Sainte-Marie-sur-Mer (dont les habitants s'appellent les Sanmaritains), cette dernière commune étant devenue une commune associée de Pornic en 1973.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pornic » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Pornic
Q1Quel est le prix d'un T3 à Pornic en 2026 ?
À Pornic, le prix médian d'un T3 est de 5 000 €/m², avec une fourchette de 4 502 € à 5 675 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 59 m² à Pornic ?
Pour la surface moyenne observée (59 m²), le budget indicatif va d'environ 265 618 € (1er quartile) à 334 825 € (3e quartile), autour de 295 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Pornic ?
Le prix médian d'un T3 à Pornic se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 204 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Pornic ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Pornic sur les 12 derniers mois.