Prix immobilier Pierrelaye
Le prix médian d’une maison à Pierrelaye s’établit à 3 743 € le mètre carré, et 73 ventes ont été publiées en un an.
À Pierrelaye, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP : ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 46 ventes sur douze mois, contre 27 appartements. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de +9,4 %.
Dynamique du marché, Pierrelaye
Les prix réels à Pierrelaye
La médiane des ventes des maisons de Pierrelaye ressort à 3 743 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 3 795 €.
Avec 90 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Pierrelaye tourne autour de 338 370 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Pierrelaye
T3, T2, studio, le détail à Pierrelaye
Par typologie à Pierrelaye : T3 à 3 570 €/m², T2 à 3 868 €/m², studio à 4 254 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 8 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 46 ventes en un an, la maison domine le marché de Pierrelaye. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Pierrelaye sur BRIVEO
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La médiane de 3 743 € le mètre carré donne le point de départ à Pierrelaye ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Pierrelaye, 73 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix : la file d’attente d’acheteurs est courte.
Avant de fixer votre prix à Pierrelaye, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Pierrelaye
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer : un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La tendance à Pierrelaye
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de +9,4 %. Sur douze mois, une telle hausse mélange presque toujours deux choses : des biens qui valent plus, et des biens différents qui se vendent.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Pierrelaye : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Pierrelaye au prix médian des appartements, Sarcelles se situe 48 % en dessous et Bezons 2 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Pierrelaye
Q1Quel est le prix au mètre carré à Pierrelaye ?
Le prix médian d’une maison est de 3 743 € le mètre carré à Pierrelaye, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 795 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pierrelaye ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +9,4 %.
Q3Combien de biens se vendent à Pierrelaye ?
73 ventes ont été enregistrées à Pierrelaye sur douze mois : 27 appartements et 46 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Pierrelaye ?
Le prix médian d’un T3 à Pierrelaye est de 3 570 € le mètre carré, sur 12 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Pierrelaye ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Pierrelaye ?
La maison moyenne vendue à Pierrelaye fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 338 370 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Pierrelaye ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 73 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026