Prix immobilier Pierrelaye
Le prix médian d’une maison à Pierrelaye s’établit à 3 743 € le mètre carré, et 76 ventes ont été publiées en un an.
À Pierrelaye, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 47 ventes sur douze mois, contre 29 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 95488), sous ses codes postaux 95480 et 95220.
Pierrelaye, la commune
Pierrelaye s'étend sur 9,2 km², s'étage entre 35 et 78 m d'altitude et comptait 10 130 habitants au recensement de 2023.
Pierrelaye est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France, faisant partie de la communauté d'agglomération Val Parisis.
Un peu d'histoire
En 2002, des fouilles mettent au jour des éléments datables de la fin de la Tène. Le village s'implante sur la voie romaine dite chaussée Jules César, qui relie Lutèce à la Manche. Le long de cette voie, on trouve des monnaies romaines en 1879 et de grandes bornes gravées en forme d'obélisques en 1882. En 1901, les travaux de creusement du drain de Liesse exhument les vestiges d'une nécropole gauloise de la culture de La Tène.
À voir à Pierrelaye
- Église Saint-Jean-Baptiste
- L'Usine de Pierrelaye
D'après Wikidata et l'article « Pierrelaye » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Pierrelaye
Les prix réels à Pierrelaye
La médiane des ventes des maisons de Pierrelaye ressort à 3 743 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 3 786 €.
Avec 90 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Pierrelaye tourne autour de 338 033 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Pierrelaye
T3, T2, studio, le détail à Pierrelaye
Par typologie à Pierrelaye, T3 à 3 597 €/m², T2 à 3 889 €/m², studio à 4 254 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 8 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 47 ventes en un an, la maison domine le marché de Pierrelaye. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre son bien à Pierrelaye
La médiane de 3 743 € le mètre carré donne le point de départ à Pierrelaye ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Pierrelaye, 76 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Se loger à Pierrelaye
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Pierrelaye au prix médian des appartements, Sarcelles se situe 48 % en dessous et Bezons 2 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Pierrelaye
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 423 400 € | 4 365 €/m² | RUE D EPLUCHES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 203 000 € | 3 759 €/m² | RUE JEAN FERRAT |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 110 m² | 4 | 269 000 € | 2 445 €/m² | AV DE LA LIBERATION |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 295 000 € | 3 512 €/m² | RUE JEAN FERRAT |
| 12 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 75 000 € | 1 500 €/m² | RUE DU DRAIN |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 2 | 105 000 € | 4 565 €/m² | RUE CLAUDE GRENTHE |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 123 500 € | 3 338 €/m² | RUE DES POMMIERS |
| 17 novembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 295 000 € | 4 470 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 10 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 338 000 € | 4 122 €/m² | RUE GEORGES BRASSENS |
| 29 octobre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 353 000 € | 3 495 €/m² | RUE CAMILLE SAINT SAENS |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 204 800 € | 3 357 €/m² | RUE JEAN FERRAT |
| 15 octobre 2025 | Maison | 59 m² | 2 | 183 000 € | 3 102 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 15 octobre 2025 | Maison | 111 m² | 4 | 310 000 € | 2 793 €/m² | RUE DU DRAIN |
| 3 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 2 | 348 150 € | 3 868 €/m² | RUE JEAN FERRAT |
| 3 octobre 2025 | Maison | 111 m² | 6 | 370 000 € | 3 333 €/m² | CHE DU BOQUET |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 156 930 € | 1 937 €/m² | RUE JEAN FERRAT |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 199 000 € | 3 373 €/m² | RUE VINCENT VAN GOGH |
| 26 septembre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 250 000 € | 4 630 €/m² | RUE DU DRAIN |
| 22 septembre 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 137 800 € | 2 650 €/m² | RLE DE LA BICHOTTE |
| 17 septembre 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 148 900 € | 4 254 €/m² | RUE JEAN FERRAT |
Questions fréquentes, immobilier Pierrelaye
Q1Quel est le prix au mètre carré à Pierrelaye ?
Le prix médian d’une maison est de 3 743 € le mètre carré à Pierrelaye, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 786 €.
Q2Combien de biens se vendent à Pierrelaye ?
76 ventes ont été enregistrées à Pierrelaye sur douze mois, soit 29 appartements et 47 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Pierrelaye ?
Le prix médian d’un T3 à Pierrelaye est de 3 597 € le mètre carré, sur 12 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Pierrelaye ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Pierrelaye ?
La maison moyenne vendue à Pierrelaye fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 338 033 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Pierrelaye ?
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Les maisons représentent 62 % des ventes enregistrées à Pierrelaye sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Pierrelaye avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 76 ventes
- Chiffres établis le 21 octobre 2026