Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Pierrelaye
À Pierrelaye, le prix médian d'un T3 est de 3 597 €/m², soit environ 212 223 € pour une surface moyenne de 59 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Pierrelaye
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montmorency ressort à 3 760 €/m², environ 5 % au-dessus, et Sarcelles à 2 055 €/m², environ 43 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 59 m², est environ 23 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 48 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 597 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 16 % de l'activité locale, 12 des 76 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Pierrelaye, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +9,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Pierrelaye
Sur les ventes d'un T3 à Pierrelaye, la moitié se sont conclues entre 166 500 € et 231 250 €, pour un prix médian de 206 450 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 61 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 3 669 €/m² |
| 2024 | 8 | 3 098 €/m² |
| 2025 | 12 | 3 661 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 21 octobre 2026
La commune
Pierrelaye s'étend sur 9,2 km², s'étage entre 35 et 78 m d'altitude et comptait 10 130 habitants au recensement de 2023.
Pierrelaye est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France, faisant partie de la communauté d'agglomération Val Parisis.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pierrelaye » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Pierrelaye
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Pierrelaye
Q1Quel est le prix d'un T3 à Pierrelaye en 2026 ?
À Pierrelaye, le prix médian d'un T3 est de 3 597 €/m², avec une fourchette de 3 129 € à 3 900 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 59 m² à Pierrelaye ?
Pour la surface moyenne observée (59 m²), le budget indicatif va d'environ 184 611 € (1er quartile) à 230 100 € (3e quartile), autour de 212 223 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Pierrelaye ?
Le prix médian d'un T3 à Pierrelaye se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 786 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Pierrelaye ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Pierrelaye sur les 12 derniers mois.