Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Pierrelaye
À Pierrelaye, le prix médian d'un T2 est de 3 889 €/m², soit environ 159 449 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Pierrelaye
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bezons ressort à 4 086 €/m², environ 5 % au-dessus, et Sarcelles à 2 717 €/m², environ 30 % en dessous. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 4 types de biens que mesure Pierrelaye, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 14 % de l'activité locale, 11 des 76 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 3 889 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 48 m² en moyenne, contre 41 m² pour un T2, soit environ 14 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +9,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Pierrelaye
Sur les ventes d'un T2 à Pierrelaye, la moitié se sont conclues entre 133 250 € et 182 500 €, pour un prix médian de 158 920 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 4 184 €/m² |
| 2024 | 9 | 3 429 €/m² |
| 2025 | 11 | 4 122 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 4 184 € puis 4 122 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 21 octobre 2026
La commune
Pierrelaye s'étend sur 9,2 km², s'étage entre 35 et 78 m d'altitude et comptait 10 130 habitants au recensement de 2023.
Pierrelaye est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France, faisant partie de la communauté d'agglomération Val Parisis.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pierrelaye » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Pierrelaye
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Pierrelaye
Q1Quel est le prix d'un T2 à Pierrelaye en 2026 ?
À Pierrelaye, le prix médian d'un T2 est de 3 889 €/m², avec une fourchette de 3 500 € à 4 375 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Pierrelaye ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 143 500 € (1er quartile) à 179 375 € (3e quartile), autour de 159 449 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Pierrelaye ?
Le prix médian d'un T2 à Pierrelaye se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 786 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Pierrelaye ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Pierrelaye sur les 12 derniers mois.