Prix d'un studio (1 pièce) à Pierrelaye
À Pierrelaye, le prix médian d'un studio est de 4 254 €/m², soit environ 110 604 € pour une surface moyenne de 26 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Pierrelaye
Le prix médian, 4 254 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 48 m² en moyenne, contre 26 m² pour un studio, soit environ 46 % de moins. Au prix au m², un studio tient la 1re place des 4 types de biens que mesure Pierrelaye, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 2 des 76 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montmorency ressort à 4 600 €/m², environ 8 % au-dessus, et Franconville à 3 718 €/m², environ 13 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +9,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Pierrelaye
Sur les ventes d'un studio à Pierrelaye, la moitié se sont conclues entre 88 000 € et 127 000 €, pour un prix médian de 122 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 22 et 29 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 4 277 €/m² |
| 2024 | 3 | 4 519 €/m² |
| 2025 | 2 | 3 794 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 21 octobre 2026
La commune
Pierrelaye s'étend sur 9,2 km², s'étage entre 35 et 78 m d'altitude et comptait 10 130 habitants au recensement de 2023.
Pierrelaye est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France, faisant partie de la communauté d'agglomération Val Parisis.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pierrelaye » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Pierrelaye
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Pierrelaye
Q1Quel est le prix d'un studio à Pierrelaye en 2026 ?
À Pierrelaye, le prix médian d'un studio est de 4 254 €/m², avec une fourchette de 3 762 € à 5 020 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 26 m² à Pierrelaye ?
Pour la surface moyenne observée (26 m²), le budget indicatif va d'environ 97 812 € (1er quartile) à 130 520 € (3e quartile), autour de 110 604 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Pierrelaye ?
Le prix médian d'un studio à Pierrelaye se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 786 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Pierrelaye ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Pierrelaye sur les 12 derniers mois.