Prix immobilier Pibrac
À Pibrac, des maisons se vendent à 3 008 € le mètre carré en médiane, et 85 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Pibrac présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Pibrac, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 57 ventes en un an pour 28 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 31417), sous son code postal 31820.
Pibrac, la commune
Pibrac s'étend sur 25,9 km², s'étage entre 145 et 237 m d'altitude et comptait 8 977 habitants au recensement de 2023.
Pibrac est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne (31), en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’ Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Aussonnelle, le Courbet, le ruisseau du Panariol, le ruisseau du Rouchet et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
On sait qu'au début du XIIe siècle, il existe un castrum entre les cours d'eau du Courbet et de l'Aussonnelle, sur un promontoire. La motte fortifiée et ses alentours composés de lieux d'habitations dont celle du seigneur constitue le village de Pibrac. Le premier seigneur connu se nomme Pierre de Pibrac. Le territoire est sous l'influence des seigneurs de L'Isle-Jourdain et des chevaliers de l'ordre des Hospitaliers.
À voir à Pibrac
- Église Sainte-Marie-Madeleine
- Basilique Sainte-Germaine de Pibrac
- Prieuré Saint-Dominique de Pibrac
- Château de Pibrac
D'après Wikidata et l'article « Pibrac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Pibrac
Ce que disent les ventes à Pibrac
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Pibrac vaut 3 008 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 839 € le mètre carré.
Les biens vendus à Pibrac font 124 mètres carrés en moyenne, soit environ 371 628 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Pibrac
Le prix par typologie à Pibrac
Typologie par typologie, Pibrac se lit ainsi, T3 à 2 843 €/m², T2 à 2 869 €/m².
Avec 57 ventes en un an, la maison domine le marché de Pibrac. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Pibrac sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Pibrac
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Pibrac pour le moment.
Vendre son bien à Pibrac
Fixer un prix à Pibrac part de la médiane de 3 008 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 85 ventes par an, Pibrac est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Pibrac.
Acheter à Pibrac
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Vous êtes agent immobilier à Pibrac ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoPibrac face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Muret se situe 25 % en dessous et Balma 17 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Pibrac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 181 500 € | 3 025 €/m² | AV MAURICE FONVIEILLE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 168 000 € | 1 570 €/m² | RTE DE CORNEBARRIEU |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 170 000 € | 2 656 €/m² | RUE SELENE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 160 600 € | 2 722 €/m² | AV D'ENSABOYO |
| 15 décembre 2025 | Maison | 119 m² | 5 | 720 000 € | 6 050 €/m² | RTE DE LEGUEVIN |
| 5 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 309 840 € | 3 008 €/m² | RUE DES BAHAMAS |
| 2 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 326 850 € | 2 514 €/m² | RUE DU BERNET |
| 28 novembre 2025 | Maison | 65 m² | 2 | 120 000 € | 1 846 €/m² | AV DU BOIS DE LA BARTHE |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 186 220 € | 2 779 €/m² | CHE DU CHATEAU CRU |
| 19 novembre 2025 | Maison | 109 m² | 6 | 260 000 € | 2 385 €/m² | RUE D ARTAGNAN |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 145 000 € | 2 377 €/m² | AV D'ENSABOYO |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 145 000 € | 2 843 €/m² | PAS JEAN BEZIAT |
| 18 novembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 213 800 € | 3 818 €/m² | RTE DE LEGUEVIN |
| 5 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 340 000 € | 2 833 €/m² | SQ DE LA GARE |
| 5 novembre 2025 | Maison | 175 m² | 7 | 542 500 € | 3 100 €/m² | RUE DU COURBET |
| 31 octobre 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 381 500 € | 2 725 €/m² | SQ DES MURIERS |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 106 000 € | 2 409 €/m² | RUE SELENE |
| 27 octobre 2025 | Maison | 212 m² | 5 | 544 300 € | 2 567 €/m² | RUE DU CHENE VERT |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 144 000 € | 1 870 €/m² | CHE DU CHATEAU CRU |
| 20 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 253 700 € | 3 171 €/m² | PAS JEAN BEZIAT |
Questions fréquentes, immobilier Pibrac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Pibrac ?
Le prix médian d’une maison est de 3 008 € le mètre carré à Pibrac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 839 €.
Q2Combien de biens se vendent à Pibrac ?
85 ventes ont été enregistrées à Pibrac sur douze mois, soit 28 appartements et 57 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Pibrac ?
Le prix médian d’un T3 à Pibrac est de 2 843 € le mètre carré, sur 14 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Pibrac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Pibrac ?
La maison moyenne vendue à Pibrac fait 124 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 371 628 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Pibrac ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Pibrac ?
Estimez votre bien à Pibrac. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Pibrac, 67 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Pibrac avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 85 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026