Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Pibrac
À Pibrac, le prix médian d'un T2 est de 2 869 €/m², soit environ 120 498 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Pibrac
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 449 €/m², environ 20 % au-dessus, et Muret à 2 262 €/m², environ 21 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 42 m², est environ 24 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 869 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Sur 85 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 9 portent sur ce type de bien, soit environ 11 %. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Pibrac, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Pibrac
Sur les ventes d'un T2 à Pibrac, la moitié se sont conclues entre 110 770 € et 130 876 €, pour un prix médian de 117 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 44 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 2 614 €/m² |
| 2024 | 8 | 2 903 €/m² |
| 2025 | 9 | 2 850 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Pibrac s'étend sur 25,9 km², s'étage entre 145 et 237 m d'altitude et comptait 8 977 habitants au recensement de 2023.
Pibrac est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne (31), en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’ Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Aussonnelle, le Courbet, le ruisseau du Panariol, le ruisseau du Rouchet et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pibrac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Pibrac
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Pibrac
Q1Quel est le prix d'un T2 à Pibrac en 2026 ?
À Pibrac, le prix médian d'un T2 est de 2 869 €/m², avec une fourchette de 2 594 € à 3 115 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Pibrac ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 108 948 € (1er quartile) à 130 830 € (3e quartile), autour de 120 498 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Pibrac ?
Le prix médian d'un T2 à Pibrac se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 839 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Pibrac ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Pibrac sur les 12 derniers mois.