Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Pibrac
À Pibrac, le prix médian d'un T3 est de 2 843 €/m², soit environ 173 423 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Pibrac
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 332 €/m², environ 17 % au-dessus, et Muret à 2 116 €/m², environ 26 % en dessous. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 3 types de biens que mesure Pibrac, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 85 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 14 portent sur ce type de bien, soit environ 16 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 843 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 61 m² pour un T3, soit environ 10 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Pibrac
Sur les ventes d'un T3 à Pibrac, la moitié se sont conclues entre 154 180 € et 189 725 €, pour un prix médian de 177 030 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 748 €/m² |
| 2024 | 14 | 2 930 €/m² |
| 2025 | 14 | 2 811 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 748 € à 2 811 €, soit +2,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Pibrac s'étend sur 25,9 km², s'étage entre 145 et 237 m d'altitude et comptait 8 977 habitants au recensement de 2023.
Pibrac est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne (31), en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’ Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Aussonnelle, le Courbet, le ruisseau du Panariol, le ruisseau du Rouchet et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pibrac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Pibrac
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Pibrac
Q1Quel est le prix d'un T3 à Pibrac en 2026 ?
À Pibrac, le prix médian d'un T3 est de 2 843 €/m², avec une fourchette de 2 656 € à 3 025 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Pibrac ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 162 016 € (1er quartile) à 184 525 € (3e quartile), autour de 173 423 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Pibrac ?
Le prix médian d'un T3 à Pibrac est proche de la médiane des appartements de la ville (2 839 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Pibrac ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Pibrac sur les 12 derniers mois.