Prix d'un maison à Pibrac
À Pibrac, le prix médian d'un maison est de 3 008 €/m², soit environ 372 992 € pour une surface moyenne de 124 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (57 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Pibrac
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 912 €/m², environ 30 % au-dessus, et Bagnères-de-Luchon à 1 802 €/m², environ 40 % en dessous. Au prix au m², une maison tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Pibrac, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Les 57 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 67 % des 85 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Pibrac
Sur les ventes d'une maison à Pibrac, la moitié se sont conclues entre 280 000 € et 479 000 €, pour un prix médian de 370 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 96 et 150 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 806 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 58 | 3 117 €/m² |
| 2024 | 60 | 3 054 €/m² |
| 2025 | 57 | 2 949 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 117 € à 2 949 €, soit −5,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 57 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Pibrac s'étend sur 25,9 km², s'étage entre 145 et 237 m d'altitude et comptait 8 977 habitants au recensement de 2023.
Pibrac est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne (31), en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’ Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Aussonnelle, le Courbet, le ruisseau du Panariol, le ruisseau du Rouchet et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pibrac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Pibrac
Q1Quel est le prix d'une maison à Pibrac en 2026 ?
À Pibrac, le prix médian d'une maison est de 3 008 €/m², avec une fourchette de 2 110 € à 3 574 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 124 m² à Pibrac ?
Pour la surface moyenne observée (124 m²), le budget indicatif va d'environ 261 640 € (1er quartile) à 443 176 € (3e quartile), autour de 372 992 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Pibrac ?
Le prix médian d'une maison à Pibrac se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 839 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Pibrac ?
La base DVF de la DGFiP recense 57 ventes de ce type à Pibrac sur les 12 derniers mois.