Prix immobilier Phalempin
Le prix médian d’une maison à Phalempin s’établit à 2 463 € le mètre carré, et 74 ventes ont été publiées en un an.
À Phalempin, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 50 ventes sur douze mois, contre 24 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59462), sous son code postal 59133.
Phalempin, la commune
Phalempin s'étend sur 7,9 km², s'étage entre 24 et 65 m d'altitude et comptait 4 847 habitants au recensement de 2023.
Phalempin est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France.
Un peu d'histoire
Le village de Phalempin apparaît au Moyen Âge. Si l'on se réfère à son étymologie incertaine (fanum pini = le temple du pin), il y aurait eu un lieu de culte dédié au pin dans la forêt de l'endroit. Une légende contant les amours de Gautier et d'Éleyne est également associée au site. Néanmoins, l'existence est historiquement attestée par la fondation de l'abbaye Saint-Christophe de Phalempin au XIe siècle par le châtelain de Lille Saswalon et par la présence du château du Plouich, fief des châtelains de Lille, dont la nécropole se situait à l'abbaye.
À voir à Phalempin
- L'église Saint-Christophe
- Le monument aux morts érigé en 1921 devant l'église
D'après Wikidata et l'article « Phalempin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Phalempin
Ce que disent les ventes à Phalempin
La médiane des ventes des maisons de Phalempin ressort à 2 463 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 3 120 €.
La maison moyenne vendue à Phalempin fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 262 628 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Phalempin
Ce que vaut chaque taille de bien à Phalempin
Le détail par taille de bien à Phalempin donne T2 à 3 125 €/m², T3 à 3 157 €/m².
Avec 50 ventes en un an, la maison domine le marché de Phalempin. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 2 463 € le mètre carré donne le point de départ à Phalempin ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Phalempin, 74 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Phalempin au prix médian des appartements, Douai se situe 50 % en dessous et Lille 19 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Phalempin
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 197 000 € | 2 118 €/m² | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 289 000 € | 2 701 €/m² | RUE MAURICE SCHUMANN |
| 16 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 232 500 € | 2 835 €/m² | RUE DU GEN DE GAULLE |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 110 m² | 3 | 235 000 € | 2 136 €/m² | RUE DU GEN DE GAULLE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 114 800 € | 1 417 €/m² | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 124 000 € | 2 952 €/m² | RUE GEORGES POMPIDOU |
| 1er décembre 2025 | Maison | 127 m² | 4 | 322 000 € | 2 535 €/m² | RUE DES RAISNES |
| 28 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 225 000 € | 2 528 €/m² | RUE DU CAP JASMIN |
| 28 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 2 | 2 100 000 € | 23 333 €/m² | RUE DU GEN DE GAULLE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 225 000 € | 2 228 €/m² | RUE DES MARRONNIERS |
| 14 novembre 2025 | Maison | 122 m² | 4 | 260 000 € | 2 131 €/m² | RUE DU GEN DE GAULLE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 240 000 € | 2 727 €/m² | RUE DU MAL FOCH |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 145 800 € | 3 556 €/m² | RUE GEORGES POMPIDOU |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 223 500 € | 3 193 €/m² | RUE DU PLOUICK |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 105 000 € | 2 917 €/m² | RUE GEORGES POMPIDOU |
| 27 octobre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 218 712 € | 3 264 €/m² | RUE DES CITES JARDINS |
| 23 octobre 2025 | Maison | 170 m² | 6 | 414 500 € | 2 438 €/m² | RUE DU GEN DE GAULLE |
| 16 octobre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 272 850 € | 2 842 €/m² | RUE DU CAP JASMIN |
| 14 octobre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 245 000 € | 2 526 €/m² | RUE ELEYNE |
| 9 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 6 | 290 000 € | 2 900 €/m² | ALL AUGUSTE RENOIR |
Questions fréquentes, immobilier Phalempin
Q1Quel est le prix au mètre carré à Phalempin ?
Le prix médian d’une maison est de 2 463 € le mètre carré à Phalempin, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 120 €.
Q2Combien de biens se vendent à Phalempin ?
74 ventes ont été enregistrées à Phalempin sur douze mois, soit 24 appartements et 50 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Phalempin ?
Le prix médian d’un T2 à Phalempin est de 3 125 € le mètre carré, sur 16 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Phalempin ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Phalempin ?
La maison moyenne vendue à Phalempin fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 262 628 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Phalempin ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 74 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026