Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Phalempin
À Phalempin, le prix médian d'un T3 est de 3 157 €/m², soit environ 205 205 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Phalempin
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 3 534 €/m², environ 12 % au-dessus, et Douai à 1 523 €/m², environ 52 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 65 m², est environ 22 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 53 m². Le prix médian, 3 157 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 6 des 74 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 3 types de biens mesurés à Phalempin, un T3 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -6,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Phalempin
Sur les ventes d'un T3 à Phalempin, la moitié se sont conclues entre 197 375 € et 209 625 €, pour un prix médian de 203 100 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 3 368 €/m² |
| 2024 | 6 | 3 151 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 969 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Phalempin s'étend sur 7,9 km², s'étage entre 24 et 65 m d'altitude et comptait 4 847 habitants au recensement de 2023.
Phalempin est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Phalempin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Phalempin
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Phalempin
Q1Quel est le prix d'un T3 à Phalempin en 2026 ?
À Phalempin, le prix médian d'un T3 est de 3 157 €/m², avec une fourchette de 2 894 € à 3 379 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Phalempin ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 188 110 € (1er quartile) à 219 635 € (3e quartile), autour de 205 205 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Phalempin ?
Le prix médian d'un T3 à Phalempin se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 120 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Phalempin ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Phalempin sur les 12 derniers mois.