Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Phalempin
À Phalempin, le prix médian d'un T2 est de 3 125 €/m², soit environ 146 875 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (16 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Phalempin
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lille ressort à 3 733 €/m², environ 19 % au-dessus, et Douai à 1 780 €/m², environ 43 % en dessous. Phalempin mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 74 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 16 portent sur ce type de bien, soit environ 22 %. À 3 125 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 47 m² pour un T2, soit environ 12 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -6,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Phalempin
Sur les ventes d'un T2 à Phalempin, la moitié se sont conclues entre 131 070 € et 152 000 €, pour un prix médian de 143 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 3 352 €/m² |
| 2024 | 14 | 3 211 €/m² |
| 2025 | 16 | 2 944 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 352 € à 2 944 €, soit −12,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Phalempin s'étend sur 7,9 km², s'étage entre 24 et 65 m d'altitude et comptait 4 847 habitants au recensement de 2023.
Phalempin est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Phalempin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Phalempin
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Phalempin
Q1Quel est le prix d'un T2 à Phalempin en 2026 ?
À Phalempin, le prix médian d'un T2 est de 3 125 €/m², avec une fourchette de 2 700 € à 3 465 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Phalempin ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 126 900 € (1er quartile) à 162 855 € (3e quartile), autour de 146 875 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Phalempin ?
Le prix médian d'un T2 à Phalempin est proche de la médiane des appartements de la ville (3 120 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Phalempin ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à Phalempin sur les 12 derniers mois.