Prix d'un maison à Phalempin
À Phalempin, le prix médian d'un maison est de 2 463 €/m², soit environ 263 541 € pour une surface moyenne de 107 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (50 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Phalempin
Sur 74 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 50 portent sur ce type de bien, soit environ 68 %. Des 3 types de biens mesurés à Phalempin, une maison arrive au 3e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 4 019 €/m², environ 63 % au-dessus, et Roubaix à 1 352 €/m², environ 45 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Phalempin
Sur les ventes d'une maison à Phalempin, la moitié se sont conclues entre 193 748 € et 303 500 €, pour un prix médian de 245 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 82 et 122 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 515 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 57 | 2 521 €/m² |
| 2024 | 41 | 2 174 €/m² |
| 2025 | 50 | 2 516 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 2 521 € puis 2 516 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 50 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Phalempin s'étend sur 7,9 km², s'étage entre 24 et 65 m d'altitude et comptait 4 847 habitants au recensement de 2023.
Phalempin est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Phalempin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Phalempin
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Phalempin
Q1Quel est le prix d'une maison à Phalempin en 2026 ?
À Phalempin, le prix médian d'une maison est de 2 463 €/m², avec une fourchette de 1 917 € à 2 880 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 107 m² à Phalempin ?
Pour la surface moyenne observée (107 m²), le budget indicatif va d'environ 205 119 € (1er quartile) à 308 160 € (3e quartile), autour de 263 541 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Phalempin ?
Le prix médian d'une maison à Phalempin se situe environ 21 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 120 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Phalempin ?
La base DVF de la DGFiP recense 50 ventes de ce type à Phalempin sur les 12 derniers mois.