Prix immobilier Persan
À Persan, des appartements se vendent à 2 985 € le mètre carré en médiane, et 94 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Persan présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Persan est d’abord collectif, avec 60 appartements vendus en douze mois contre 34 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +4 %.
%252C_mairie%252C_avenue_Gaston-Vermeire_(1).jpg%2F1280px-Persan_(95)%252C_mairie%252C_avenue_Gaston-Vermeire_(1).jpg&w=3840&q=75)
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 95487), sous son code postal 95340.
Persan, la commune
Persan s'étend sur 5,1 km², s'étage entre 24 et 55 m d'altitude et comptait 14 359 habitants au recensement de 2023.
Persan est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France.
Un peu d'histoire
Aujourd’hui disparu, le château de Persan, comme beaucoup de châteaux du XVIIe siècle, témoignait de la révolution intellectuelle et artistique de l'époque, de la recherche de la beauté sous toutes ses formes.
À voir à Persan
- Église Saint-Germain
- Financée par le marquis de Persan
- La mosquée
- Monument des F.F.I
- Monument Desmortier et Maître
D'après Wikidata et l'article « Persan (Val-d'Oise) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Persan
Ce que disent les ventes à Persan
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Persan vaut 2 985 € en médiane. Les maisons, elles, se situent à 3 038 €.
À Persan, un appartement sur deux se vend entre 2 568 € et 3 332 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
L’appartement moyen vendu à Persan fait 50 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 149 997 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Persan
Le prix par typologie à Persan
Typologie par typologie, Persan se lit ainsi, T2 à 3 240 €/m², T3 à 2 781 €/m², T4 à 2 525 €/m², studio à 3 427 €/m².
L’écart entre le T2 et le T3 atteint 17 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
34 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Persan, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Persan sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Persan
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Persan pour le moment.
Mettre en vente à Persan
Fixer un prix à Persan commence par situer votre bien dans la fourchette de 2 568 € à 3 332 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 94 ventes annuelles à Persan, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Persan.
Se loger à Persan
Avant de juger un prix à Persan, situez-le entre 2 568 € et 3 332 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à Persan ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
Vous êtes agent immobilier à Persan ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoLa tendance à Persan
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +4 %. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Le recul de cinq ans manque à Persan, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sarcelles se situe 34 % en dessous et Bezons 30 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Persan
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 103 000 € | 2 575 €/m² | AV GASTON VERMEIRE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 169 000 € | 2 683 €/m² | RUE JEAN CATELAS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 2 | 65 500 € | 3 119 €/m² | RUE DANIEL FERRY |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 150 000 € | 2 459 €/m² | PL DE LA REPUBLIQUE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 138 000 € | 3 136 €/m² | RUE DU PONT DE LA SOIE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 157 000 € | 3 568 €/m² | RUE ETIENNE DOLET |
| 8 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 3 | 174 900 € | 1 922 €/m² | RUE DU COLONEL FABIEN |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 182 000 € | 2 676 €/m² | RUE DU DOCTEUR TOUATI |
| 2 décembre 2025 | Maison | 113 m² | 5 | 265 000 € | 2 345 €/m² | IMP PASTEUR |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 190 000 € | 3 167 €/m² | RUE JEAN CATELAS |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 167 000 € | 2 831 €/m² | RUE JEAN CATELAS |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 120 000 € | 3 333 €/m² | AV JACQUES VOGT |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 138 000 € | 2 379 €/m² | RUE JEAN CATELAS |
| 24 octobre 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 275 000 € | 3 313 €/m² | RUE PASTEUR |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 146 000 € | 3 244 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 118 000 € | 2 622 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 3 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 185 000 € | 3 083 €/m² | RUE JEAN CATELAS |
| 1er octobre 2025 | Maison | 46 m² | 3 | 139 500 € | 3 033 €/m² | RUE CARNOT |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 130 000 € | 3 095 €/m² | PL DE LA REPUBLIQUE |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 40 m² | 3 | 144 000 € | 3 600 €/m² | RUE HADANCOURT |
Questions fréquentes, immobilier Persan
Q1Quel est le prix au mètre carré à Persan ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 985 € le mètre carré à Persan, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 038 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Persan ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +4 %.
Q3Combien de biens se vendent à Persan ?
94 ventes ont été enregistrées à Persan sur douze mois, soit 60 appartements et 34 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Persan ?
Le prix médian d’un T2 à Persan est de 3 240 € le mètre carré, sur 32 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Persan ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Persan ?
L’appartement moyen vendu à Persan fait 50 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 149 997 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Persan ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Persan ?
Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Persan est en hausse de 4 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Persan, 64 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Persan avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 94 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026