Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Persan
À Persan, le prix médian d'un T4 est de 2 525 €/m², soit environ 196 950 € pour une surface moyenne de 78 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Persan
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montmorency ressort à 3 625 €/m², environ 44 % au-dessus, et Sarcelles à 1 875 €/m², environ 26 % en dessous. Les 4 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 4 % des 94 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 5 types de biens que mesure Persan, et la 4e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T4 vendus, 78 m², est environ 55 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 50 m². À 2 525 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Persan
Sur les ventes d'un T4 à Persan, la moitié se sont conclues entre 173 750 € et 225 000 €, pour un prix médian de 199 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 74 et 84 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 2 603 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 838 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 362 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Persan s'étend sur 5,1 km², s'étage entre 24 et 55 m d'altitude et comptait 14 359 habitants au recensement de 2023.
Persan est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Persan (Val-d'Oise) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Persan
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Persan
Q1Quel est le prix d'un T4 à Persan en 2026 ?
À Persan, le prix médian d'un T4 est de 2 525 €/m², avec une fourchette de 2 190 € à 2 834 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 78 m² à Persan ?
Pour la surface moyenne observée (78 m²), le budget indicatif va d'environ 170 820 € (1er quartile) à 221 052 € (3e quartile), autour de 196 950 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Persan ?
Le prix médian d'un T4 à Persan se situe environ 15 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 985 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Persan ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Persan sur les 12 derniers mois.