Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Persan
À Persan, le prix médian d'un T3 est de 2 781 €/m², soit environ 158 517 € pour une surface moyenne de 57 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (22 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Persan
Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Persan, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Les 22 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 23 % des 94 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 2 781 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 50 m² en moyenne, contre 57 m² pour un T3, soit environ 13 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montmorency ressort à 3 760 €/m², environ 35 % au-dessus, et Sarcelles à 2 055 €/m², environ 26 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Persan
Sur les ventes d'un T3 à Persan, la moitié se sont conclues entre 140 000 € et 180 000 €, pour un prix médian de 167 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 53 et 63 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 2 868 €/m² |
| 2024 | 20 | 2 539 €/m² |
| 2025 | 22 | 2 765 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 868 € à 2 765 €, soit −3,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Persan s'étend sur 5,1 km², s'étage entre 24 et 55 m d'altitude et comptait 14 359 habitants au recensement de 2023.
Persan est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Persan (Val-d'Oise) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Persan
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Persan
Q1Quel est le prix d'un T3 à Persan en 2026 ?
À Persan, le prix médian d'un T3 est de 2 781 €/m², avec une fourchette de 2 381 € à 3 051 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 57 m² à Persan ?
Pour la surface moyenne observée (57 m²), le budget indicatif va d'environ 135 717 € (1er quartile) à 173 907 € (3e quartile), autour de 158 517 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Persan ?
Le prix médian d'un T3 à Persan se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 985 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Persan ?
La base DVF de la DGFiP recense 22 ventes de ce type à Persan sur les 12 derniers mois.