Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Persan
À Persan, le prix médian d'un T2 est de 3 240 €/m², soit environ 136 080 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (32 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Persan
La surface moyenne des T2 vendus, 42 m², est environ 16 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 50 m². Le prix médian, 3 240 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 94 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 32 portent sur ce type de bien, soit environ 34 %. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 5 types de biens que mesure Persan, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bezons ressort à 4 086 €/m², environ 26 % au-dessus, et Sarcelles à 2 717 €/m², environ 16 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Persan
Sur les ventes d'un T2 à Persan, la moitié se sont conclues entre 122 500 € et 146 500 €, pour un prix médian de 137 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 33 | 3 343 €/m² |
| 2024 | 38 | 3 151 €/m² |
| 2025 | 32 | 3 170 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 343 € à 3 170 €, soit −5,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Persan s'étend sur 5,1 km², s'étage entre 24 et 55 m d'altitude et comptait 14 359 habitants au recensement de 2023.
Persan est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Persan (Val-d'Oise) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Persan
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Persan
Q1Quel est le prix d'un T2 à Persan en 2026 ?
À Persan, le prix médian d'un T2 est de 3 240 €/m², avec une fourchette de 2 894 € à 3 474 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Persan ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 121 548 € (1er quartile) à 145 908 € (3e quartile), autour de 136 080 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Persan ?
Le prix médian d'un T2 à Persan se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 985 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Persan ?
La base DVF de la DGFiP recense 32 ventes de ce type à Persan sur les 12 derniers mois.