Prix immobilier Pérols
À Pérols, la maison ressort à 4 689 € le mètre carré en médiane, avec 123 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Pérols vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 89 ventes sur douze mois, contre 34 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 34198), sous son code postal 34470.
Pérols, la commune
Pérols s'étend sur 6 km², s'étage entre 0 et 12 m d'altitude et comptait 9 615 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Péroliens.
Pérols prononcé en français, [Pérols] (en occitan Peròus [pe.'rɔws]) est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault en région Occitanie. Elle fait partie de Montpellier Méditerranée Métropole. Exposée à un climat méditerranéen, elle est notamment drainée par le canal du Rhône à Sète.
Un peu d'histoire
Un site archéologique enregistré à l'INPN se trouve sur la commune, la ZAC de Pérols II. En 804 ap J.-C., une première mention est écrite concernant le village, dans le cartulaire de Gellone sous le nom de Perairolum. De 1130 à 1183, on trouve successivement Peroles en 1130, Perols en 1181 et Mansus de Podiolis entre 1175 et 1183, dans le cartulaire de Maguelone. Dans « Le statut ecclésiastique de Maguelonne », on lui donne le nom de Peyrolis vel Peroles.
D'après Wikidata et l'article « Pérols » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Pérols
Ce que disent les ventes à Pérols
À Pérols, une maison se négocie autour de 4 689 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 4 381 € le mètre carré.
Avec 101 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Pérols tourne autour de 474 281 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Pérols
Le prix par typologie à Pérols
Typologie par typologie, Pérols se lit ainsi, T3 à 4 334 €/m², T2 à 4 441 €/m², T4 à 4 017 €/m².
89 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Pérols, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Avec 123 ventes par an, Pérols est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Pérols sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Pérols
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoPérols face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Béziers se situe 64 % en dessous et La Grande-Motte 21 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Pérols
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 98 500 € | 1 824 €/m² | RTE DE LATTES |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 310 000 € | 4 133 €/m² | RUE MARIE MARTIN |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 79 000 € | 2 324 €/m² | RUE CHRISTOPHE COLOMB |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 2 | 80 000 € | 1 176 €/m² | GRAND RUE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 124 900 € | 2 230 €/m² | RTE DE LATTES |
| 27 novembre 2025 | Maison | 133 m² | 4 | 419 000 € | 3 150 €/m² | AV DES PLAGES |
| 20 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 439 210 € | 4 880 €/m² | AV DES LEVADES |
| 20 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 388 000 € | 3 527 €/m² | RUE MARCEL PAGNOL |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 161 000 € | 3 744 €/m² | RTE DE LATTES |
| 14 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 250 000 € | 3 125 €/m² | RUE DE L ENCIERRO |
| 31 octobre 2025 | Maison | 139 m² | 6 | 822 500 € | 5 917 €/m² | RUE BONADONA |
| 31 octobre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 700 000 € | 9 459 €/m² | RUE DES CIGALES |
| 28 octobre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 665 000 € | 6 394 €/m² | RUE PIERRE VALADIER |
| 23 octobre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 292 500 € | 4 007 €/m² | LES CABANES |
| 21 octobre 2025 | Maison | 63 m² | 2 | 310 200 € | 4 924 €/m² | RUE DE L ETANG DE L OR |
| 21 octobre 2025 | Maison | 42 m² | 3 | 220 000 € | 5 238 €/m² | RES LE MAS DE PEROLS |
| 20 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 605 450 € | 6 055 €/m² | RUE CHRISTOPHE COLOMB |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 140 000 € | 2 500 €/m² | RUE D ALSACE |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 359 000 € | 4 851 €/m² | RTE DE LATTES |
| 8 octobre 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 370 000 € | 4 625 €/m² | RUE GRENACHE |
Questions fréquentes, immobilier Pérols
Q1Quel est le prix au mètre carré à Pérols ?
Le prix médian d’une maison est de 4 689 € le mètre carré à Pérols, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 381 €.
Q2Combien de biens se vendent à Pérols ?
123 ventes ont été enregistrées à Pérols sur douze mois, soit 34 appartements et 89 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Pérols ?
Le prix médian d’un T3 à Pérols est de 4 334 € le mètre carré, sur 16 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Pérols ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Pérols ?
La maison moyenne vendue à Pérols fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 474 281 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Pérols ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 123 ventes
- Chiffres établis le 19 octobre 2026