Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Pérols
À Pérols, le prix médian d'un T4 est de 4 017 €/m², soit environ 381 615 € pour une surface moyenne de 95 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Pérols
La surface moyenne des T4 vendus, 95 m², est environ 60 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 017 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les 4 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 123 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pérols mesure 4 types de biens, et un T4 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 5 473 €/m², environ 36 % au-dessus, et Béziers à 1 349 €/m², environ 66 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -4,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Pérols
Sur les ventes d'un T4 à Pérols, la moitié se sont conclues entre 315 828 € et 551 869 €, pour un prix médian de 340 275 €.
La moitié des T4 vendus font entre 75 et 97 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 4 388 €/m² |
| 2024 | 1 | 2 126 €/m² |
| 2025 | 4 | 3 936 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 19 octobre 2026
La commune
Pérols s'étend sur 6 km², s'étage entre 0 et 12 m d'altitude et comptait 9 615 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Péroliens.
Pérols prononcé en français, [Pérols] (en occitan Peròus [pe.'rɔws]) est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault en région Occitanie. Elle fait partie de Montpellier Méditerranée Métropole. Exposée à un climat méditerranéen, elle est notamment drainée par le canal du Rhône à Sète.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pérols » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Pérols
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Pérols
Q1Quel est le prix d'un T4 à Pérols en 2026 ?
À Pérols, le prix médian d'un T4 est de 4 017 €/m², avec une fourchette de 3 565 € à 4 324 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 95 m² à Pérols ?
Pour la surface moyenne observée (95 m²), le budget indicatif va d'environ 338 675 € (1er quartile) à 410 780 € (3e quartile), autour de 381 615 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Pérols ?
Le prix médian d'un T4 à Pérols se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 381 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Pérols ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Pérols sur les 12 derniers mois.