Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Pérols
À Pérols, le prix médian d'un T3 est de 4 334 €/m², soit environ 290 378 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (16 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Pérols
À 4 334 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 67 m² pour un T3, soit environ 13 % de plus. Des 4 types de biens mesurés à Pérols, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 123 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 16 portent sur ce type de bien, soit environ 13 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 5 885 €/m², environ 36 % au-dessus, et Béziers à 1 531 €/m², environ 65 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -4,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Pérols
Sur les ventes d'un T3 à Pérols, la moitié se sont conclues entre 245 563 € et 359 375 €, pour un prix médian de 294 465 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 74 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 4 697 €/m² |
| 2024 | 14 | 4 064 €/m² |
| 2025 | 16 | 3 913 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 4 697 € à 3 913 €, soit −16,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 19 octobre 2026
La commune
Pérols s'étend sur 6 km², s'étage entre 0 et 12 m d'altitude et comptait 9 615 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Péroliens.
Pérols prononcé en français, [Pérols] (en occitan Peròus [pe.'rɔws]) est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault en région Occitanie. Elle fait partie de Montpellier Méditerranée Métropole. Exposée à un climat méditerranéen, elle est notamment drainée par le canal du Rhône à Sète.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pérols » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Pérols
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Pérols
Q1Quel est le prix d'un T3 à Pérols en 2026 ?
À Pérols, le prix médian d'un T3 est de 4 334 €/m², avec une fourchette de 3 434 € à 4 838 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Pérols ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 230 078 € (1er quartile) à 324 146 € (3e quartile), autour de 290 378 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Pérols ?
Le prix médian d'un T3 à Pérols se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 381 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Pérols ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à Pérols sur les 12 derniers mois.