Prix immobilier Pacé
À Pacé, des maisons se vendent à 3 233 € le mètre carré en médiane, et 132 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Pacé présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Pacé est un marché de maisons, avec 76 ventes annuelles contre 56 en appartement. Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +2,9 %.
Dynamique du marché, Pacé
Le marché de Pacé en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Pacé vaut 3 233 € en médiane. Les appartements ressortent à 3 370 €.
Les biens vendus à Pacé font 129 mètres carrés en moyenne, soit environ 418 145 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Pacé
Le prix par typologie à Pacé
Le détail par taille de bien à Pacé donne : T2 à 3 407 €/m², T3 à 3 333 €/m², T4 à 3 097 €/m², studio à 4 113 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 10 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Pacé, avec 76 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Pacé sur BRIVEO
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Fixer un prix à Pacé part de la médiane de 3 233 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Pacé, 132 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix : la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Pacé.
Se loger à Pacé
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à Pacé ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
Pacé monte ou baisse ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +2,9 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Faute d’un historique assez fourni à Pacé, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Pacé au prix médian des appartements, Fougères se situe 49 % en dessous et Dinard 65 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Pacé
Q1Quel est le prix au mètre carré à Pacé ?
Le prix médian d’une maison est de 3 233 € le mètre carré à Pacé, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 370 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pacé ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +2,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Pacé ?
132 ventes ont été enregistrées à Pacé sur douze mois : 56 appartements et 76 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Pacé ?
Le prix médian d’un T2 à Pacé est de 3 407 € le mètre carré, sur 25 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Pacé ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Pacé ?
La maison moyenne vendue à Pacé fait 129 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 418 145 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Pacé ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 132 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026