Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Pacé
À Pacé, le prix médian d'un T2 est de 3 407 €/m², soit environ 146 501 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (25 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Pacé
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Dinard ressort à 5 482 €/m², environ 61 % au-dessus, et Fougères à 1 920 €/m², environ 44 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 24 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². Le prix médian, 3 407 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 25 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 19 % des 132 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 5 types de biens mesurés à Pacé, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Pacé
Sur les ventes d'un T2 à Pacé, la moitié se sont conclues entre 131 450 € et 157 750 €, pour un prix médian de 148 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 3 452 €/m² |
| 2024 | 13 | 3 364 €/m² |
| 2025 | 25 | 3 386 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 3 452 € puis 3 386 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 25 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Pacé s'étend sur 34,9 km², s'étage entre 27 et 91 m d'altitude et comptait 11 703 habitants au recensement de 2023.
Pacé est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Appartenant à Rennes Métropole, cette ville se situe à l'est de la Bretagne. En 2023, avec 11 703 habitants, elle est la 9e commune la plus peuplée d'Ille-et-Vilaine et la 31e de Bretagne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pacé (Ille-et-Vilaine) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Pacé
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Pacé
Q1Quel est le prix d'un T2 à Pacé en 2026 ?
À Pacé, le prix médian d'un T2 est de 3 407 €/m², avec une fourchette de 3 238 € à 3 593 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Pacé ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 139 234 € (1er quartile) à 154 499 € (3e quartile), autour de 146 501 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Pacé ?
Le prix médian d'un T2 à Pacé se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 370 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Pacé ?
La base DVF de la DGFiP recense 25 ventes de ce type à Pacé sur les 12 derniers mois.