Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Pacé
À Pacé, le prix médian d'un T3 est de 3 333 €/m², soit environ 213 312 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (22 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Pacé
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Dinard ressort à 5 603 €/m², environ 68 % au-dessus, et Fougères à 1 669 €/m², environ 50 % en dessous. Pacé mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 17 % de l'activité locale, 22 des 132 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 333 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 64 m² pour un T3, soit environ 13 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Pacé
Sur les ventes d'un T3 à Pacé, la moitié se sont conclues entre 193 625 € et 223 223 €, pour un prix médian de 211 800 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 3 374 €/m² |
| 2024 | 20 | 3 243 €/m² |
| 2025 | 22 | 3 428 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 3 374 € puis 3 428 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Pacé s'étend sur 34,9 km², s'étage entre 27 et 91 m d'altitude et comptait 11 703 habitants au recensement de 2023.
Pacé est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Appartenant à Rennes Métropole, cette ville se situe à l'est de la Bretagne. En 2023, avec 11 703 habitants, elle est la 9e commune la plus peuplée d'Ille-et-Vilaine et la 31e de Bretagne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Pacé (Ille-et-Vilaine) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Pacé
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Pacé
Q1Quel est le prix d'un T3 à Pacé en 2026 ?
À Pacé, le prix médian d'un T3 est de 3 333 €/m², avec une fourchette de 3 158 € à 3 492 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Pacé ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 202 112 € (1er quartile) à 223 488 € (3e quartile), autour de 213 312 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Pacé ?
Le prix médian d'un T3 à Pacé se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 370 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Pacé ?
La base DVF de la DGFiP recense 22 ventes de ce type à Pacé sur les 12 derniers mois.