Prix immobilier Osny
À Osny, des maisons se vendent à 3 336 € le mètre carré en médiane, et 147 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix d’Osny présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 95 ventes sur douze mois, contre 52 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 95476), sous son code postal 95520.
Osny, la commune
Osny s'étend sur 12,5 km², s'étage entre 27 et 102 m d'altitude et comptait 17 954 habitants au recensement de 2023.
Osny [oni] est une commune du Val-d'Oise, région Île-de-France, traversée par la Viosne et un autre bras de celle-ci nommé « la Couleuvre ». Ses habitants se nomment les Osnyssois et Osnyssoises. Village du Vexin français, la commune a connu une importante poussée démographique à partir des années 1970, consécutive à son incorporation dans la ville nouvelle de Cergy-Pontoise, ainsi qu'une urbanisation rapide.
Un peu d'histoire
Les plus anciennes traces d'habitation à Osny se situent surtout sur les terres d'Immarmont, où des bifaces ont été retrouvés proches les uns des autres, validant la thèse d'une implantation préhistorique. Des poteries ainsi que des mégalithes montrent quant à eux la sédentarisation des hommes préhistoriques à Osny. Sous la domination romaine, Osny bénéficie de sa position sur une voie de passage important, la chaussée Jules César, qui traversait le Sud-Est du village. La présence romaine favorise la culture de la vigne en exploitant les coteaux orientés vers le sud et vers l'est.
À voir à Osny
- Église Saint-Pierre-aux-Liens
- Château de Grouchy
- Parc de Grouchy
- Colonne de Réal
- Château de Busagny
D'après Wikidata et l'article « Osny » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Osny
Ce que disent les ventes à Osny
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons d’Osny vaut 3 336 € en médiane. Les appartements ressortent à 3 477 €.
La maison moyenne vendue à Osny fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 338 783 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Osny
Ce que vaut chaque taille de bien à Osny
Le détail par taille de bien à Osny donne T2 à 3 705 €/m², T3 à 3 309 €/m², studio à 3 784 €/m², T4 à 2 899 €/m².
Entre le studio et le T4, 31 % séparent le mètre carré à Osny. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Osny, avec 95 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Avec 147 ventes annuelles à Osny, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Osny.
Acheter à Osny
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Osny au prix médian des appartements, Sarcelles se situe 43 % en dessous et Bezons 11 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Osny
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 314 900 € | 4 090 €/m² | RUE DES VOLTIGEURS |
| 30 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 279 000 € | 3 488 €/m² | LES COTES BIZIERES |
| 22 décembre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 330 000 € | 2 870 €/m² | RUE DE CERGY |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 224 600 € | 3 035 €/m² | RUE WILLIAM THORNLEY |
| 19 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 284 000 € | 2 812 €/m² | LA PENTE DE LA RAVINIERE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 4 | 175 750 € | 3 515 €/m² | RUE DE GENCY |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 225 000 € | 4 167 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 16 décembre 2025 | Maison | 114 m² | 6 | 415 000 € | 3 640 €/m² | RUE DE LA BOUCLE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 1 | 135 000 € | 3 462 €/m² | RUE HENRI LECHAUGUETTE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 240 m² | 6 | 474 000 € | 1 975 €/m² | RUE DES CHATAIGNIERS |
| 8 décembre 2025 | Maison | 137 m² | 6 | 410 500 € | 2 996 €/m² | RUE L ABBE LEONARD |
| 8 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 218 000 € | 2 868 €/m² | VERSANTS DE LA RAVINIERE |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 172 000 € | 2 234 €/m² | TSSE DE LA RAVINIERE |
| 18 novembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 269 738 € | 3 695 €/m² | RUE DES PATIS |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 120 000 € | 2 727 €/m² | RUE DE MOSCOU |
| 7 novembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 364 500 € | 4 005 €/m² | RUE DE MOSCOU |
| 5 novembre 2025 | Maison | 157 m² | 6 | 495 500 € | 3 156 €/m² | ALL FRANTZ SCHUBERT |
| 31 octobre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 210 000 € | 3 281 €/m² | RUE SAINT JEAN |
| 31 octobre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 400 000 € | 3 922 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 24 octobre 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 220 000 € | 3 860 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
Questions fréquentes, immobilier Osny
Q1Quel est le prix au mètre carré à Osny ?
Le prix médian d’une maison est de 3 336 € le mètre carré à Osny, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 477 €.
Q2Combien de biens se vendent à Osny ?
147 ventes ont été enregistrées à Osny sur douze mois, soit 52 appartements et 95 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Osny ?
Le prix médian d’un T2 à Osny est de 3 705 € le mètre carré, sur 18 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Osny ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Osny ?
La maison moyenne vendue à Osny fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 338 783 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Osny ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Osny, 65 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Osny avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 147 ventes
- Chiffres établis le 18 octobre 2026