Prix d'un maison à Osny
À Osny, le prix médian d'un maison est de 3 336 €/m², soit environ 340 272 € pour une surface moyenne de 102 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (95 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Osny
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bezons ressort à 4 559 €/m², environ 37 % au-dessus, et Cergy à 2 985 €/m², environ 11 % en dessous. Osny mesure 5 types de biens, et une maison y occupe le 3e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Les 95 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 65 % des 147 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Osny
Sur les ventes d'une maison à Osny, la moitié se sont conclues entre 270 000 € et 408 000 €, pour un prix médian de 333 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 79 et 120 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 600 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 107 | 3 580 €/m² |
| 2024 | 91 | 3 211 €/m² |
| 2025 | 95 | 3 194 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 580 € à 3 194 €, soit −10,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 95 ventes
- Chiffres établis le 18 octobre 2026
La commune
Osny s'étend sur 12,5 km², s'étage entre 27 et 102 m d'altitude et comptait 17 954 habitants au recensement de 2023.
Osny [oni] est une commune du Val-d'Oise, région Île-de-France, traversée par la Viosne et un autre bras de celle-ci nommé « la Couleuvre ». Ses habitants se nomment les Osnyssois et Osnyssoises. Village du Vexin français, la commune a connu une importante poussée démographique à partir des années 1970, consécutive à son incorporation dans la ville nouvelle de Cergy-Pontoise, ainsi qu'une urbanisation rapide.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Osny » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Osny
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Osny
Q1Quel est le prix d'une maison à Osny en 2026 ?
À Osny, le prix médian d'une maison est de 3 336 €/m², avec une fourchette de 2 792 € à 3 924 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 102 m² à Osny ?
Pour la surface moyenne observée (102 m²), le budget indicatif va d'environ 284 784 € (1er quartile) à 400 248 € (3e quartile), autour de 340 272 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Osny ?
Le prix médian d'une maison à Osny se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 477 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Osny ?
La base DVF de la DGFiP recense 95 ventes de ce type à Osny sur les 12 derniers mois.