Prix immobilier Orly
Orly affiche 3 293 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 123 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Orly est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Orly, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 65 ventes en un an pour 58 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +9,5 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 94054), sous son code postal 94310.
Orly, la commune
Orly s'étend sur 6,7 km², s'étage entre 30 et 89 m d'altitude et comptait 24 658 habitants au recensement de 2023.
Orly est une commune française de la banlieue sud de Paris située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Une partie de son territoire est occupée par l'aéroport de Paris-Orly. Le siège et les centres de formation et d'entraînement du Paris FC sont également situés dans la commune.
Un peu d'histoire
Un certain nombre d'outils, néolithiques dans leur grande majorité, quelques-uns peut-être paléolithiques, ont été trouvés à plusieurs reprises, et des fosses néolithiques ont été perçues dans les sablières, à la fin du XIXe siècle, au lieu-dit les Hautes Bornes, site toujours mentionné par erreur à Choisy-le-Roi. Des découvertes ponctuelles eurent lieu dans les dites sablières à la fin du XIXe siècle puis au début du XXe siècle, vers les Hautes Bornes, mais aussi aux Grands Vœux et au Trou d'Enfer, jalonnant un ancien chemin d'Ablon dit Haut Chemin, Butte du Trou d'Enfer, dont le pavage antique est apparu.
À voir à Orly
- Le château d'Orly
- Le château Guérin
- Une statue en bronze d'Henri-Louis Cordier
D'après Wikidata et l'article « Orly » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Orly
Les prix réels à Orly
Le prix médian d’un appartement à Orly s’établit à 3 293 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 4 071 €.
Le cœur du marché des appartements d’Orly tient entre 2 716 € et 3 774 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
L’appartement moyen vendu à Orly fait 56 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 185 114 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Orly
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 999 € | 3 725 € – 4 444 € | 28 m² | 3 |
| T2 | 3 699 € | 3 228 € – 4 261 € | 42 m² | 26 |
| T3 | 3 073 € | 2 614 € – 3 552 € | 59 m² | 21 |
| T4 | 2 718 € | 2 457 € – 3 346 € | 72 m² | 13 |
| T5+ | 3 057 € | 2 748 € – 3 564 € | 93 m² | 2 |
| Maison | 4 071 € | 3 466 € – 5 313 € | 83 m² | 58 |
T2, T3, T4, studio, T5+, le détail à Orly
Typologie par typologie, Orly se lit ainsi, T2 à 3 699 €/m², T3 à 3 073 €/m², T4 à 2 718 €/m², studio à 3 999 €/m², T5+ à 3 057 €/m².
Entre le T2 et le T4, 36 % séparent le mètre carré à Orly. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 58 ventes en un an, la maison domine le marché d’Orly. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Mettre en vente à Orly
La médiane ne suffit pas à Orly, c’est la fourchette de 2 716 € à 3 774 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Le rythme d’Orly, 123 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO estime votre bien à Orly dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Orly
À Orly, la fourchette 2 716 € à 3 774 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix d’Orly s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoComment le marché d’Orly évolue
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +9,5 % en douze mois. Sur douze mois, une telle hausse mélange presque toujours des biens qui valent plus et des biens différents qui se vendent.
Le recul de cinq ans manque à Orly, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Vincennes 162 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Orly
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 180 000 € | 4 737 €/m² | RUE LOUIS BONIN |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 99 m² | 5 | 368 000 € | 3 717 €/m² | RUE DES GRANDS FOSSES |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 225 000 € | 3 358 €/m² | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 259 500 € | 3 816 €/m² | AV MARTYRS DE CHATEAUBRIANT |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 225 000 € | 3 879 €/m² | RUE CAMILLE GUERIN |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 174 000 € | 2 900 €/m² | ALL DES PEUPLIERS |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 166 000 € | 2 767 €/m² | ALL DES PEUPLIERS |
| 11 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 318 000 € | 4 077 €/m² | AV PIERRE CURIE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 365 000 € | 5 448 €/m² | SEN DES ECOLES |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 24 200 € | 397 €/m² | AV MARTYRS DE CHATEAUBRIANT |
| 1er décembre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 230 000 € | 5 750 €/m² | RUE RAYMOND SIMON |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 180 000 € | 2 500 €/m² | ALL DES PEUPLIERS |
| 27 novembre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 346 600 € | 3 365 €/m² | RUE JENNER |
| 26 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 315 000 € | 3 706 €/m² | RUE ROGER MILON |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 160 000 € | 2 623 €/m² | PL DU MIDI |
| 25 novembre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 225 000 € | 3 309 €/m² | RUE DU MARECHAL JOFFRE |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 136 000 € | 3 238 €/m² | PL DU MIDI |
| 14 novembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 275 000 € | 3 767 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 13 novembre 2025 | Maison | 40 m² | 3 | 199 000 € | 4 975 €/m² | AV DE LA PAIX |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 162 000 € | 3 176 €/m² | AV DE L AERODROME |
Questions fréquentes, immobilier Orly
Q1Quel est le prix au mètre carré à Orly ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 293 € le mètre carré à Orly, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 071 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Orly ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +9,5 %.
Q3Combien de biens se vendent à Orly ?
123 ventes ont été enregistrées à Orly sur douze mois, soit 65 appartements et 58 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Orly ?
Le prix médian d’un T2 à Orly est de 3 699 € le mètre carré, sur 26 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Orly ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Orly ?
L’appartement moyen vendu à Orly fait 56 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 185 114 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Orly ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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À Orly, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 9,5 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Orly, 53 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Orly avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 123 ventes
- Chiffres établis le 21 octobre 2026