Prix immobilier Orly
Orly affiche 3 293 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 123 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Orly est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Orly, l’essentiel des transactions se fait en appartement : 65 ventes en un an, pour 58 maisons. La médiane des ventes a bougé de +9,5 % en douze mois.
Dynamique du marché, Orly
Les prix réels à Orly
Le prix médian d’un appartement à Orly s’établit à 3 293 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 4 071 €.
Le cœur du marché des appartements d’Orly tient entre 2 716 € et 3 774 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient : ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
L’appartement moyen vendu à Orly fait 56 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 185 114 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Orly
T2, T3, T4, studio, T5+, le détail à Orly
Typologie par typologie, Orly se lit ainsi : T2 à 3 699 €/m², T3 à 3 073 €/m², T4 à 2 718 €/m², studio à 3 999 €/m², T5+ à 3 057 €/m².
Entre le T2 et le T4, 36 % séparent le mètre carré à Orly. C’est la mécanique habituelle : les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 58 ventes en un an, la maison domine le marché d’Orly. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Orly sur BRIVEO
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La médiane ne suffit pas à Orly : c’est la fourchette de 2 716 € à 3 774 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Le rythme d’Orly, 123 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix : la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO estime votre bien à Orly à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Orly
À Orly, la fourchette 2 716 € à 3 774 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer : un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix d’Orly s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Comment le marché d’Orly évolue
La médiane des ventes a bougé de +9,5 % en douze mois. Sur douze mois, une telle hausse mélange presque toujours deux choses : des biens qui valent plus, et des biens différents qui se vendent.
Le recul de cinq ans manque à Orly : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Vincennes 162 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Orly
Q1Quel est le prix au mètre carré à Orly ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 293 € le mètre carré à Orly, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 071 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Orly ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +9,5 %.
Q3Combien de biens se vendent à Orly ?
123 ventes ont été enregistrées à Orly sur douze mois : 65 appartements et 58 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Orly ?
Le prix médian d’un T2 à Orly est de 3 699 € le mètre carré, sur 26 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Orly ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Orly ?
L’appartement moyen vendu à Orly fait 56 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 185 114 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Orly ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 123 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026