Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Orly
À Orly, le prix médian d'un T3 est de 3 073 €/m², soit environ 181 307 € pour une surface moyenne de 59 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Orly
Les 21 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 17 % des 123 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Orly, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vincennes ressort à 8 662 €/m², environ 182 % au-dessus. À 3 073 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +9,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Orly
Sur les ventes d'un T3 à Orly, la moitié se sont conclues entre 147 050 € et 220 000 €, pour un prix médian de 185 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 53 et 63 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 36 | 3 155 €/m² |
| 2024 | 23 | 2 808 €/m² |
| 2025 | 21 | 3 429 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 155 € à 3 429 €, soit +8,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 21 octobre 2026
La commune
Orly s'étend sur 6,7 km², s'étage entre 30 et 89 m d'altitude et comptait 24 658 habitants au recensement de 2023.
Orly est une commune française de la banlieue sud de Paris située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Une partie de son territoire est occupée par l'aéroport de Paris-Orly. Le siège et les centres de formation et d'entraînement du Paris FC sont également situés dans la commune.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Orly » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Orly
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Orly
Q1Quel est le prix d'un T3 à Orly en 2026 ?
À Orly, le prix médian d'un T3 est de 3 073 €/m², avec une fourchette de 2 614 € à 3 552 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 59 m² à Orly ?
Pour la surface moyenne observée (59 m²), le budget indicatif va d'environ 154 226 € (1er quartile) à 209 568 € (3e quartile), autour de 181 307 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Orly ?
Le prix médian d'un T3 à Orly se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 293 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Orly ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type à Orly sur les 12 derniers mois.