Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Orly
À Orly, le prix médian d'un T2 est de 3 699 €/m², soit environ 155 358 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (26 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Orly
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 503 €/m², environ 130 % au-dessus. À 3 699 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 42 m² pour un T2, soit environ 25 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Orly, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 123 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 26 portent sur ce type de bien, soit environ 21 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +9,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Orly
Sur les ventes d'un T2 à Orly, la moitié se sont conclues entre 135 500 € et 180 000 €, pour un prix médian de 158 800 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 31 | 3 735 €/m² |
| 2024 | 17 | 3 808 €/m² |
| 2025 | 26 | 3 403 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 735 € à 3 403 €, soit −8,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 21 octobre 2026
La commune
Orly s'étend sur 6,7 km², s'étage entre 30 et 89 m d'altitude et comptait 24 658 habitants au recensement de 2023.
Orly est une commune française de la banlieue sud de Paris située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Une partie de son territoire est occupée par l'aéroport de Paris-Orly. Le siège et les centres de formation et d'entraînement du Paris FC sont également situés dans la commune.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Orly » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Orly
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Orly
Q1Quel est le prix d'un T2 à Orly en 2026 ?
À Orly, le prix médian d'un T2 est de 3 699 €/m², avec une fourchette de 3 228 € à 4 261 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Orly ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 135 576 € (1er quartile) à 178 962 € (3e quartile), autour de 155 358 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Orly ?
Le prix médian d'un T2 à Orly se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 293 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Orly ?
La base DVF de la DGFiP recense 26 ventes de ce type à Orly sur les 12 derniers mois.