Prix immobilier Orchies
À Orchies, des maisons se vendent à 2 217 € le mètre carré en médiane, et 100 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix d’Orchies présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Orchies, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 80 ventes en un an pour 20 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59449), sous son code postal 59310.
Orchies, la commune
Orchies s'étend sur 10,9 km², s'étage entre 22 et 49 m d'altitude et comptait 8 396 habitants au recensement de 2023.
Orchies est une commune française située dans le département du Nord (59), en région Hauts-de-France en Flandre romane. La ville et ses alentours, français depuis 1668, ont appartenu au comté de Flandre, au royaume de France, aux Pays-Bas espagnols et aux Pays-Bas méridionaux (ou Belgica Regia en latin). La ville est réputée pour être la capitale mondiale de la chicorée car c'est dans cette ville que l'entreprise Leroux lieder mondial de ce produit, est basée.
Un peu d'histoire
Avant la Révolution française, Orchies était composée de différents fiefs pouvant donner à leur propriétaire le titre de seigneur. C'est le cas de la terre du Metz, située sur Orchies, qui a été le 3 décembre 1622, par lettres données à Bruxelles (la région était alors espagnole), érigée en seigneurie vicomtière au bénéfice de Philippe de Bassecourt, gentilhomme, demeurant au village d'Auchy, dont les Bassecourt ont été seigneurs pendant un siècle. En 1297 Philippe le Bel fait son entrée dans la ville pendant sa campagne contre le comte de Flandre révolté, Orchies est rattachée ensuite au domaine royal en 1305 par le traité d'Athis-sur-Orge (c'est le Transport de Flandre).
À voir à Orchies
- L'hôtel Warocquier
- L'église Notre-Dame de l'Assomption
- La gare d'Orchies
- L'usine de la Société Leroux
- L'ancienne Brasserie Bocquet
D'après Wikidata et l'article « Orchies » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Orchies
Les prix réels à Orchies
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons d’Orchies vaut 2 217 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 087 €.
Les biens vendus à Orchies font 94 mètres carrés en moyenne, soit environ 209 298 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Orchies
T3, T2, le détail à Orchies
Par typologie à Orchies, T3 à 2 082 €/m², T2 à 2 308 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 11 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 80 ventes en un an, la maison domine le marché d’Orchies. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Avec 100 ventes annuelles à Orchies, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Orchies.
Se loger à Orchies
Aux prix d’Orchies s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Douai se situe 26 % en dessous et Lille 78 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Orchies
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 220 000 € | 2 056 €/m² | PL LEON BLUM |
| 15 décembre 2025 | Maison | 198 m² | 10 | 1 050 000 € | 5 303 €/m² | RUE FRANCOIS HERBO |
| 15 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 176 000 € | 2 627 €/m² | RUE DE LA POTERNE |
| 1er décembre 2025 | Maison | 146 m² | 6 | 368 000 € | 2 521 €/m² | RUE DE KELSO |
| 28 novembre 2025 | Maison | 177 m² | 6 | 466 000 € | 2 633 €/m² | RUE BERNARD PALISSY |
| 24 novembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 171 000 € | 1 966 €/m² | RUE LEON RUDENT |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 163 m² | 5 | 174 000 € | 1 067 €/m² | RUE DE LA POTERNE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 182 000 € | 2 935 €/m² | ROUTE DEP RD 938 |
| 19 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 250 000 € | 2 273 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 18 novembre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 102 000 € | 1 672 €/m² | RUE CLAUDE JEAN |
| 24 octobre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 207 000 € | 2 029 €/m² | RUE JACQUES DUCLOS |
| 16 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 137 250 € | 2 288 €/m² | AV DE LA LIBERATION |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 128 000 € | 1 829 €/m² | RUE FRANCOIS HERBO |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 101 000 € | 1 870 €/m² | RUE FRANCOIS HERBO |
| 13 octobre 2025 | Appartement | 108 m² | 4 | 226 000 € | 2 093 €/m² | AV DE LA LIBERATION |
| 10 octobre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 120 000 € | 1 875 €/m² | RUE JULES FERRY |
| 8 octobre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 143 000 € | 2 234 €/m² | AV DE LA LIBERATION |
| 30 septembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 112 500 € | 1 461 €/m² | RUE ATTILIO BERNASCONI |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 204 300 € | 3 095 €/m² | AV DE LA LIBERATION |
| 26 septembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 328 400 € | 3 531 €/m² | RUE DES PLATANES |
Questions fréquentes, immobilier Orchies
Q1Quel est le prix au mètre carré à Orchies ?
Le prix médian d’une maison est de 2 217 € le mètre carré à Orchies, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 087 €.
Q2Combien de biens se vendent à Orchies ?
100 ventes ont été enregistrées à Orchies sur douze mois, soit 20 appartements et 80 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Orchies ?
Le prix médian d’un T3 à Orchies est de 2 082 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Orchies ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Orchies ?
La maison moyenne vendue à Orchies fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 209 298 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Orchies ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 80 % des ventes enregistrées à Orchies sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Orchies avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 100 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026