Prix immobilier Orchies

Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons d’Orchies vaut 2 125 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 933 €.

Les biens vendus à Orchies font 108 mètres carrés en moyenne, soit environ 230 265 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.

Par typologie à Orchies : T3 à 1 862 €/m², T2 à 2 153 €/m².

Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 16 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.

Avec 249 ventes en un an, la maison domine le marché d’Orchies. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.

Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +13,7 %. Un an est une fenêtre courte : à cette amplitude, la composition des ventes pèse autant que le marché lui-même.

Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Orchies : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.

Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Mons-en-Barœul se situe 11 % en dessous et Lille 113 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.