Prix d'un maison à Orchies
À Orchies, le prix médian d'un maison est de 2 217 €/m², soit environ 208 398 € pour une surface moyenne de 94 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (80 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Orchies
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marcq-en-Barœul ressort à 4 019 €/m², environ 81 % au-dessus, et Roubaix à 1 352 €/m², environ 39 % en dessous. Au prix au m², une maison tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Orchies, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 80 % de l'activité locale, 80 des 100 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Orchies
Sur les ventes d'une maison à Orchies, la moitié se sont conclues entre 145 900 € et 253 760 €, pour un prix médian de 186 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 70 et 106 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 321 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 80 | 2 171 €/m² |
| 2024 | 66 | 2 087 €/m² |
| 2025 | 80 | 2 295 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 171 € à 2 295 €, soit +5,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 80 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Orchies s'étend sur 10,9 km², s'étage entre 22 et 49 m d'altitude et comptait 8 396 habitants au recensement de 2023.
Orchies est une commune française située dans le département du Nord (59), en région Hauts-de-France en Flandre romane. La ville et ses alentours, français depuis 1668, ont appartenu au comté de Flandre, au royaume de France, aux Pays-Bas espagnols et aux Pays-Bas méridionaux (ou Belgica Regia en latin). La ville est réputée pour être la capitale mondiale de la chicorée car c'est dans cette ville que l'entreprise Leroux lieder mondial de ce produit, est basée.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Orchies » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Orchies
Q1Quel est le prix d'une maison à Orchies en 2026 ?
À Orchies, le prix médian d'une maison est de 2 217 €/m², avec une fourchette de 1 690 € à 2 678 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 94 m² à Orchies ?
Pour la surface moyenne observée (94 m²), le budget indicatif va d'environ 158 860 € (1er quartile) à 251 732 € (3e quartile), autour de 208 398 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Orchies ?
Le prix médian d'une maison à Orchies se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 087 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Orchies ?
La base DVF de la DGFiP recense 80 ventes de ce type à Orchies sur les 12 derniers mois.