Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Orchies
À Orchies, le prix médian d'un T2 est de 2 308 €/m², soit environ 115 400 € pour une surface moyenne de 50 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Orchies
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lille ressort à 3 733 €/m², environ 62 % au-dessus, et Douai à 1 780 €/m², environ 23 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 50 m², est environ 25 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 66 m². Le prix médian, 2 308 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 100 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 8 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Orchies mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +11 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Orchies
Sur les ventes d'un T2 à Orchies, la moitié se sont conclues entre 98 250 € et 130 750 €, pour un prix médian de 116 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 57 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 1 929 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 538 €/m² |
| 2025 | 8 | 2 610 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Orchies s'étend sur 10,9 km², s'étage entre 22 et 49 m d'altitude et comptait 8 396 habitants au recensement de 2023.
Orchies est une commune française située dans le département du Nord (59), en région Hauts-de-France en Flandre romane. La ville et ses alentours, français depuis 1668, ont appartenu au comté de Flandre, au royaume de France, aux Pays-Bas espagnols et aux Pays-Bas méridionaux (ou Belgica Regia en latin). La ville est réputée pour être la capitale mondiale de la chicorée car c'est dans cette ville que l'entreprise Leroux lieder mondial de ce produit, est basée.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Orchies » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Orchies
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Orchies
Q1Quel est le prix d'un T2 à Orchies en 2026 ?
À Orchies, le prix médian d'un T2 est de 2 308 €/m², avec une fourchette de 1 911 € à 2 644 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 50 m² à Orchies ?
Pour la surface moyenne observée (50 m²), le budget indicatif va d'environ 95 550 € (1er quartile) à 132 200 € (3e quartile), autour de 115 400 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Orchies ?
Le prix médian d'un T2 à Orchies se situe environ 11 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 087 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Orchies ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Orchies sur les 12 derniers mois.